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福州首個村級工業(yè)園升級改造示范項目封頂 

工業(yè)園改造 五個村受益

記者26日獲悉,福州首個村級工業(yè)園升級改造示范項目——萬洋長盈產(chǎn)業(yè)園已封頂。

長盈工業(yè)園位于馬尾亭江鎮(zhèn)中部、104國道旁,建成于2003年,是福州首個村級工業(yè)園。由于建成已有20年,園內(nèi)原有廠房在管理、安全、招商等方面存在不足,用地效益較低。亭江鎮(zhèn)有關(guān)負責人說,為落實園區(qū)再造工程,提升產(chǎn)業(yè)載體吸引力,馬尾區(qū)引進中國民營企業(yè)500強萬洋集團有限公司,建設產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)亭江片區(qū),除了打造萬洋眾創(chuàng)城,還推動長盈工業(yè)園升級改造。

“該項目全部建成后計劃引進企業(yè)超70家,提供就業(yè)崗位超5000個。”馬尾區(qū)有關(guān)負責人說,萬洋長盈產(chǎn)業(yè)園重點引進輕工食品、裝備制造、電子信息、新能源、數(shù)字經(jīng)濟及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè),打造集加工制造、研發(fā)設計、倉儲物流、商貿(mào)服務、生活配套、金融服務和智慧園區(qū)管理為一體的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

據(jù)悉,萬洋長盈產(chǎn)業(yè)園項目是馬尾區(qū)政府攜手萬洋集團打造的福州首個“村級工業(yè)園升級改造”示范項目,總規(guī)劃用地約88畝,總建筑面積約18萬平方米,共建設5棟標準廠房、2棟“H”形高層廠房和1棟14層宿舍,地塊容積率由原來的0.7提升至近3.0。

“該項目通過盤活低效用地,相當于再造2個工業(yè)園。”萬洋福州片區(qū)負責人說,園區(qū)通過改造促進低效用地活起來,畝均稅收將達到31萬元,實現(xiàn)產(chǎn)值和稅收大幅增長。

據(jù)介紹,新園區(qū)按照“產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動”理念進行設計,同時配備餐飲等業(yè)態(tài),生產(chǎn)、生活環(huán)境得到極大改善。

值得一提的是,此前長盈工業(yè)園是由亭江鎮(zhèn)的英嶼、東街、長安、白眉、長柄等5個村合辦的村辦集體工業(yè)園,園內(nèi)原有廠房由五村持有,原有9棟廠房,包括6棟鋼構(gòu)廠房和3棟鋼混廠房,最高的廠房只有3層,總建筑面積3.7萬平方米。項目改造后,五個村的廠房面積更大。

“項目建設上采用‘代建+返租’的創(chuàng)新村改模式,萬洋集團為村集體代建約4萬平方米的標準廠房,產(chǎn)權(quán)屬村集體。改造完成后,各村可將廠房統(tǒng)一返租給萬洋進行招商和后期管理,提高招商和服務質(zhì)量,引入優(yōu)質(zhì)企業(yè),保障村集體收入,實現(xiàn)政府和企業(yè)、村集體的共贏。按園區(qū)租金標準,4萬平方米廠房每年將有近千萬元收入,是原來兩倍。”福州長盈萬洋眾創(chuàng)城科技有限公司有關(guān)負責人說。

“村集體收入增加,鄉(xiāng)村振興將更有底氣。”長安村黨支部書記宋美榕說,過去長安村在長盈工業(yè)園的廠房,每年租金收入100萬元,今后有望增至200萬元。(記者 歐陽進權(quán) 通訊員 毛淑文)

責任編輯:趙睿

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