福州倉山：打造新地標 向“新”要動力

煙臺山文旅熱度攀升 金山工業(yè)園區(qū)迭代升級加速

倉山：打造新地標 向“新”要動力

作為文商旅融合發(fā)展的典范，煙臺山每天都迎來大批市民游客打卡；全市示范性的創(chuàng)新型產業(yè)園里，高科技企業(yè)不斷匯聚追尋夢想……牢牢把握高質量發(fā)展這個首要任務，倉山區(qū)以開展第二批主題教育為契機，大力弘揚“四下基層”“四個萬家”“馬上就辦、真抓實干”等優(yōu)良傳統(tǒng)，著力“轉作風、強服務、辦實事、促發(fā)展”，奮力打造現(xiàn)代化國際城市先行示范區(qū)，走出了一條獨特的倉山路徑。

文商旅融合發(fā)展

煙臺山成旅游新高地

游逛客流達66.6萬人次，銷售額達2133萬元！今年國慶期間舉辦的第三屆煙臺山文化藝術節(jié)，用數(shù)字印證了倉山區(qū)煙臺山的熱度。

這不是煙臺山的第一次驚艷表現(xiàn)。今年“五一”假期，煙臺山以29.3萬人次的接待人數(shù)躋身全省熱門景區(qū)第一位；今年上半年，煙臺山接待游客量近660萬人次，實現(xiàn)旅游總收入近1.7億元……

喜人的數(shù)字是福州市、倉山區(qū)高度重視煙臺山歷史風貌區(qū)文化遺產的保護、開發(fā)及利用，分期分批對煙臺山片區(qū)進行保護更新結出的碩果。“煙臺山片區(qū)含38條歷史街巷，191棟文保建筑、歷史建筑及傳統(tǒng)風貌建筑，10處古井、石碑、古巷道等，由外國領事館、教堂、洋行等各式風格建筑構成‘萬國建筑博物館’，見證了福州近現(xiàn)代外交和商業(yè)發(fā)展史，是福州的歷史文化瑰寶。”倉山區(qū)煙臺山管委會相關負責人介紹，多年來，政企在這里共同探索古建保護和城市更新的創(chuàng)新之路，通過項目拆遷、建筑修繕、風貌整治、設施新增、活化利用的手法，全面推進煙臺山片區(qū)縱深拓展提升工作，取得了顯著的成效。

如今，煙臺山被評為國家3A級旅游景區(qū)，眾多老建筑得到活化利用，煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)入駐的約兩百個品牌，涵蓋零售、餐飲、酒店、休閑娛樂等方方面面，為市民游客帶來前所未有的藝文商業(yè)漫步體驗。煙臺山還被評為中國華僑國際文化交流基地、福建省對外文化交流基地、福建省特色步行街等。

“煙臺山不僅成為面向市民游客的藝術文化體驗高地、城市微度假首選地，更成為政企合作、商圈繁榮的典范。”倉山區(qū)相關負責人介紹，在煙臺山等文商旅的融合下，倉山區(qū)文旅經濟新動能被點燃，今年前三季度，倉山區(qū)累計接待游客827.75萬人次，實現(xiàn)旅游收入76.52億元。

問天要地工業(yè)上樓

打造千億級智能產業(yè)園

走進倉山區(qū)橘園洲智能產業(yè)園A4號樓的寶寶巴士股份有限公司，各種兒童啟蒙數(shù)字產品以及衍生品格外顯眼。

“全球每個月約有1.5億的家庭用戶在使用寶寶巴士產品，60%是海外用戶。”寶寶巴士相關負責人介紹，公司專注打造兒童數(shù)字內容產品，面向全球160多個國家和地區(qū)發(fā)行了12個語言版本，累計服務全球6億家庭用戶。公司連續(xù)10年獲得認證“國家文化出口重點企業(yè)”，連續(xù)兩年榮獲福建省數(shù)字經濟領域“獨角獸”創(chuàng)新企業(yè)。

寶寶巴士的成功是倉山區(qū)橘園洲智能產業(yè)園發(fā)展動能澎湃的一個縮影。作為老牌金山工業(yè)園區(qū)的組成部分，3年多以前，這里還是另一番景象：連片低矮的閑置舊廠房，占地面積約1300畝，總建筑面積不足57萬平方米，容積率僅1.0。

問天要地，向“新”要動力，推動工業(yè)上樓，倉山區(qū)以金山工業(yè)園區(qū)橘園洲片區(qū)為規(guī)范提升試點，在全省率先開展工業(yè)園區(qū)標準化建設，推出全省首創(chuàng)工業(yè)用地標準地出讓、先租后讓等用地節(jié)約集約創(chuàng)新模式。短短幾年，一個以智能產業(yè)等高新技術產業(yè)為主的創(chuàng)新型產業(yè)園區(qū)已加速崛起，成為福州創(chuàng)新型產業(yè)園區(qū)的建設樣板。

“產業(yè)園已吸引銳捷網絡、寶寶巴士、字節(jié)跳動等20多家企業(yè)入駐，2022年產值約137億元，稅收超2億元。今年1月至9月實現(xiàn)產值90.34億元，稅收1.46億元。”倉山區(qū)相關負責人介紹，收儲提升是金山工業(yè)園區(qū)橘園洲片區(qū)標準化建設的模式之一。片區(qū)收儲了5個地塊共150多畝土地，拆除舊廠房17.9萬平方米，新建高標準廠房約51萬平方米，“容積率增至4.0左右，力爭用3年到5年時間將橘園洲片區(qū)打造成千億級智能產業(yè)園”。上述負責人說。

標準化建設讓傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)煥發(fā)出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。2022年，金山工業(yè)園區(qū)在福廈泉國家自主創(chuàng)新示范區(qū)福州片區(qū)“一區(qū)多園”產業(yè)核心園區(qū)綜合考評中蟬聯(lián)第一。今年自然資源部公布首批全國自然資源節(jié)約集約示范縣（市）名單，倉山區(qū)成為福州唯一上榜地區(qū)。

自主提升打造“園中園”

老舊廠房煥發(fā)新活力

在倉山區(qū)金洲北路，福建海源華創(chuàng)新材料制品有限公司建筑廠房已實現(xiàn)了煥新，進入準備驗收階段。“項目總投資1億元，包括一棟11層廠房，一棟3層廠房，一棟7層配套用房。”公司相關負責人介紹。

不遠處，福州依強珠寶首飾有限公司的場地也完成了升級，正在進行外立面收尾工作，該公司將打造集黃金及珠寶設計定制、新材料研發(fā)、展示銷售、互聯(lián)網平臺為一體的綜合性黃金珠寶產業(yè)基地。

政府鼓勵引導企業(yè)自主提升，是金山工業(yè)園區(qū)標準化建設采用的另一種模式。緊抓升級改造機遇，眾多符合條件的優(yōu)質企業(yè)自籌資金對原有廠房進行提升改造，為經濟高質量發(fā)展注入強勁動能。

“區(qū)里采取‘政府保姆服務、企業(yè)自主建設’的辦法，為企業(yè)提供最精準最貼心的服務，通過一站式聯(lián)審，快速推動項目啟動。”倉山區(qū)相關負責人介紹，截至目前，金山工業(yè)園區(qū)已推動18個企業(yè)自主提升項目，容積率從0.97提升至2.0，共拆除舊廠房約52萬平方米，新建高標準工業(yè)廠房約110萬平方米。

記者還了解到，對未列入政府收儲和自主提升的廠房，倉山區(qū)引導企業(yè)采用外立面改造、廠房加固等方式重新合理有效利用，打造“園中園”，進一步提升效益。國企介入負責公共部分的配套建設，優(yōu)化停車位、休閑步道、綠化、管網等設施。

以橘園洲七、八地塊50多棟老舊廠房為例，通過拆除違建、劃整停車位、外立面提升，解決了原來環(huán)境亂、停車難、景觀差的問題，進一步改善了園區(qū)的生產環(huán)境。

倉山區(qū)相關負責人表示，金山工業(yè)園區(qū)全部完成提升改造后，預計企業(yè)規(guī)模、廠房面積、產值、效益將翻一番以上，為進一步培育壯大數(shù)字經濟、生物醫(yī)藥等新興產業(yè)提供大量的優(yōu)質載體，助力倉山區(qū)、福州市經濟高質量發(fā)展。（記者 王玉萍 通訊員 倉萱）