業(yè)內(nèi)人士解讀房地產(chǎn)新政：六縣（市）居民也可在城區(qū)購(gòu)買兩套住房

近日，福州市出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)新政，引發(fā)各方關(guān)注。業(yè)內(nèi)權(quán)威人士向記者介紹，本次新政進(jìn)一步放寬了限購(gòu)政策，有利于滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

本次新政中，最引人關(guān)注的變動(dòng)在于限購(gòu)套數(shù)的放寬。在2016年10月出臺(tái)的政策中，福州市五城區(qū)被劃為限購(gòu)區(qū)域，擁有福州市五城區(qū)戶籍的市民限購(gòu)兩套建筑面積144平方米及以下的商品住房，非福州市五城區(qū)居民家庭則限購(gòu)一套。去年3月，限購(gòu)政策進(jìn)行了調(diào)整，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)戶籍的市民也可在五城區(qū)內(nèi)購(gòu)買兩套住房。

近日，限購(gòu)套數(shù)進(jìn)一步放寬：本市戶籍的居民家庭的限購(gòu)套數(shù)統(tǒng)一調(diào)整至兩套，這意味著除長(zhǎng)樂(lè)區(qū)外，福清、閩侯、連江、羅源、永泰、閩清六縣（市）居民也可享受與城區(qū)居民相同的限購(gòu)政策。從業(yè)人士表示，這一政策可有效提振市場(chǎng)信心，加速市場(chǎng)回暖。

此外，新政也針對(duì)多孩家庭進(jìn)一步放寬購(gòu)房限制：家有二孩（或以上）且孩子有未成年的，可再購(gòu)買一套144平及以下的商品住房（含二手住房）。

新政還提出，居民名下已辦證的存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房全部出租后，允許再購(gòu)買1套住宅用于自住。業(yè)內(nèi)人士指出，去年7月，福州市也曾出臺(tái)政策：房屋在不動(dòng)產(chǎn)中心登記出租5年，以及網(wǎng)簽未備案的房屋，不計(jì)入名下。新政取消了“出租5年”的限制條件，有利于籌集更多租賃住房房源，滿足更多市民的住房需求。（阮冠達(dá)）