福州倉(cāng)山：金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)蝶變升級(jí)

【項(xiàng)目名片】

倉(cāng)山區(qū)橘園洲智能產(chǎn)業(yè)園

倉(cāng)山區(qū)橘園洲智能產(chǎn)業(yè)園是福州市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)樣板，作為福州工業(yè)園區(qū)規(guī)范提升試點(diǎn)，在全省率先開展工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，創(chuàng)新實(shí)施“規(guī)劃、規(guī)范、提升、示范、招商”工作方法，已引入省億力集團(tuán)、銳捷網(wǎng)絡(luò)、寶寶巴士、字節(jié)跳動(dòng)等智能產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可超200億元，擬打造成千億級(jí)智能產(chǎn)業(yè)園。

【區(qū)長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)】

倉(cāng)山區(qū)政府區(qū)長(zhǎng)劉用全：園區(qū)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)。習(xí)近平總書記當(dāng)年主政福州時(shí)，多次深入倉(cāng)山調(diào)研園區(qū)建設(shè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。問“天”要地，實(shí)施工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，是倉(cāng)山破解園區(qū)效益差、容積率低等問題的重要舉措，將為倉(cāng)山區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)大支撐。

金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)從連片低矮的閑置舊廠房到全新的智能產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)容積率翻番，倉(cāng)山區(qū)只用了3年多時(shí)間。

這是如何做到的？答案是“向產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，向空間要效益”。近年來，倉(cāng)山區(qū)以工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)為抓手，在金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)先行先試，優(yōu)化工業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局，推動(dòng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，強(qiáng)化企業(yè)扶引，加快園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，有效破解工業(yè)園區(qū)業(yè)態(tài)亂、效益差、容積率低等瓶頸問題，走出一條園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的“倉(cāng)山路徑”，為全省、全市工業(yè)園區(qū)規(guī)范提升提供了有益探索。

新增高標(biāo)準(zhǔn)廠房45.6萬平方米

容積率由平均1.3提至2.89

走進(jìn)烏龍江畔的倉(cāng)山區(qū)橘園洲智能產(chǎn)業(yè)園，一棟棟嶄新的產(chǎn)業(yè)大樓格外顯眼，在深交所上市的銳捷網(wǎng)絡(luò)的研發(fā)大樓便在其中。

“大樓集研發(fā)、辦公、測(cè)試、休閑于一體，今年4月入駐辦公，我們還將在E區(qū)打造銳捷網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新數(shù)字工廠，構(gòu)建銳捷數(shù)字智能生態(tài)園，成為福州乃至福建的一張高科技產(chǎn)業(yè)園名片。”銳捷網(wǎng)絡(luò)股份有限公司總裁助理杜琳介紹，銳捷網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新數(shù)字工廠按照企業(yè)需求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，“外形猶如交換機(jī)，整體將圍繞研發(fā)制造一體化的智能工廠進(jìn)行建設(shè)，計(jì)劃明年3月投用。”

福建漢特云智能科技有限公司也已搬進(jìn)該園區(qū)。公司聯(lián)合創(chuàng)始人兼總經(jīng)理鄒慧云說，機(jī)器人系列產(chǎn)品將服務(wù)保障杭州亞運(yùn)會(huì)，“笨小寶”2代產(chǎn)品和四轉(zhuǎn)四驅(qū)室外無人車產(chǎn)品將于年內(nèi)投放市場(chǎng)，助力福州打造“智能制造+智能服務(wù)”產(chǎn)業(yè)鏈。

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚式發(fā)展，得益于工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的推進(jìn)。3年多以前，金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)還是連片低矮的閑置舊廠房，在約1300畝土地上，總建筑面積不足57萬平方米。2020年，倉(cāng)山區(qū)以園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)為抓手，通過“政府主導(dǎo)、國(guó)企開發(fā)、企業(yè)進(jìn)駐”的收儲(chǔ)提升、企業(yè)自主提升、建設(shè)“園中園”等模式，提高土地使用效率，逐步剝離附加值低的低端制造業(yè)，引導(dǎo)智能產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)發(fā)展。

收儲(chǔ)246.7畝低效地塊，由區(qū)屬國(guó)企作為業(yè)主進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，拆除舊廠房，新建高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，扶引大龍頭、培育大集群、發(fā)展大產(chǎn)業(yè)……一系列舉措讓橘園洲片區(qū)煥發(fā)新生機(jī)。

“該片區(qū)著力打造千億級(jí)智能產(chǎn)業(yè)園，已新增高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房45.6萬平方米、新增產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間約33萬平方米，容積率從原來的平均1.3提高到2.89。”倉(cāng)山區(qū)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，片區(qū)率先建成的A區(qū)和D區(qū)，已引入26家企業(yè)，不乏省億力集團(tuán)、銳捷網(wǎng)絡(luò)、寶寶巴士、字節(jié)跳動(dòng)等智能產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可超200億元；C區(qū)和E區(qū)基本建成，計(jì)劃年內(nèi)交付。

謀劃18個(gè)企業(yè)自主提升項(xiàng)目

可新增廠房約52萬平方米

推進(jìn)工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，倉(cāng)山區(qū)還鼓勵(lì)引導(dǎo)符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)自籌資金對(duì)原有廠房進(jìn)行提升改造。乘著東風(fēng)，眾多產(chǎn)業(yè)企業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級(jí)，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

在金洲北路，灰白配色的中能電氣新能源產(chǎn)業(yè)園十分搶眼。這是金山工業(yè)園區(qū)首批企業(yè)自主提升改造項(xiàng)目之一，總投資3億元，包括3棟廠房和1棟員工宿舍，用地面積約2萬平方米。下月，該產(chǎn)業(yè)園將交付使用，助力倉(cāng)山區(qū)、福州市新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

“這個(gè)產(chǎn)業(yè)園將重點(diǎn)推進(jìn)光伏產(chǎn)業(yè)、儲(chǔ)能建設(shè)、能源互聯(lián)網(wǎng)支持系統(tǒng)等全方位發(fā)展。”中能電氣新能源產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)施自主提升后，產(chǎn)業(yè)園容積率從1.0提升到2.5，除了入駐集團(tuán)總部、研發(fā)中心、數(shù)據(jù)中心、運(yùn)營(yíng)中心以及下屬子公司儲(chǔ)能產(chǎn)品裝配線、集團(tuán)技術(shù)成果展示廳外，還將優(yōu)先引進(jìn)扶持新能源類高新企業(yè)，為新能源企業(yè)提高自主創(chuàng)新能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力、加強(qiáng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供戰(zhàn)略支持平臺(tái)和相關(guān)服務(wù)。

“采取‘政府保姆服務(wù)、企業(yè)自主建設(shè)’的辦法，由政府負(fù)責(zé)把關(guān)審查、履約監(jiān)管，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，代辦規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù)，快速推動(dòng)項(xiàng)目啟動(dòng)。”倉(cāng)山區(qū)金山工業(yè)園區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，金山工業(yè)園共謀劃推動(dòng)18個(gè)企業(yè)自主提升項(xiàng)目，可新增廠房約52萬平方米。其中，中能電氣、鑫楊動(dòng)力項(xiàng)目已經(jīng)封頂，依強(qiáng)珠寶、圣信眾創(chuàng)、海源華創(chuàng)等6個(gè)項(xiàng)目正在加快建設(shè)，奮安實(shí)業(yè)等3個(gè)項(xiàng)目即將動(dòng)建，其余7個(gè)項(xiàng)目正在辦理審批手續(xù)。

試點(diǎn)建設(shè)工業(yè)園“共享區(qū)”

加快提升宜居宜業(yè)環(huán)境品質(zhì)

道路干凈整潔，車輛線內(nèi)停放，進(jìn)出有道閘；園區(qū)職工餐飲點(diǎn)內(nèi)，職工有序就餐……伴隨著金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)“共享區(qū)”項(xiàng)目建設(shè)的加快實(shí)施，一個(gè)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、管理有序、高效舒適、宜業(yè)宜居的工業(yè)園區(qū)正在加快形成。

工業(yè)園區(qū)“共享區(qū)”建設(shè)是園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、引進(jìn)人才的重要舉措。金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)作為福州工業(yè)園區(qū)“共享區(qū)”試點(diǎn)園區(qū)之一，“共享區(qū)”建設(shè)規(guī)劃與行動(dòng)計(jì)劃已編制完成，將統(tǒng)籌規(guī)劃，整體提升園區(qū)服務(wù)水平和環(huán)境品質(zhì)，構(gòu)建“15分鐘生活圈”。

“‘共享區(qū)’建設(shè)涉及配套住房、生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境美化提升等多個(gè)方面。”倉(cāng)山區(qū)金山工業(yè)園區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，倉(cāng)山區(qū)橘園洲智能產(chǎn)業(yè)園正在打造倉(cāng)山區(qū)科技金融服務(wù)中心、科技創(chuàng)新驛站、金融法律服務(wù)中心、政務(wù)服務(wù)中心智能產(chǎn)業(yè)園園區(qū)代辦點(diǎn)等，為入駐企業(yè)、項(xiàng)目提供服務(wù)。此外，已完成月光路、妙高路路面以及人行道改造，職工餐飲點(diǎn)設(shè)置，以及A地塊、D地塊地下車庫、立體停車庫、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)建設(shè)等工作，中能租賃住房項(xiàng)目也已竣工。“智能產(chǎn)業(yè)園健身場(chǎng)正在深化設(shè)計(jì)，月光路和群星路節(jié)點(diǎn)打造、智能產(chǎn)業(yè)園‘口袋公園’、月光路生活慢道等項(xiàng)目正在加快推進(jìn)。”該負(fù)責(zé)人說。（記者 王玉萍 通訊員 倉(cāng)萱）