念好“高效用地經(jīng)”福州軟件園“版圖”煥新

C區(qū)鑫諾通訊新研發(fā)樓封頂，D區(qū)軟件信息產(chǎn)業(yè)基地部分樓棟落架，E區(qū)光電芯片產(chǎn)業(yè)基地完工，“1+7”共享區(qū)建設持續(xù)推進……念好“高效用地經(jīng)”，一座座產(chǎn)業(yè)載體拔地而起，一個個共享空間接連開放，福州軟件園的“版圖”在擴容提質中煥新。

騰出新空間

伴著福山郊野公園的蔥蘢綠意，福州軟件園D區(qū)軟件信息產(chǎn)業(yè)基地建設“加速跑”，建筑主體已封頂，正進行裝修施工。“這個地塊過去是小體量的房子，不適應目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。所以，拆舊樓、騰空間，建設高新技術企業(yè)標準廠房。”鼓樓區(qū)建信投資有限公司執(zhí)行董事鐘立俊說，項目總建筑面積9.17萬平方米，其中新建建筑7.02萬平方米，包括6棟研發(fā)樓和3棟配套宿舍。

作為科創(chuàng)走廊鼓樓片區(qū)重要節(jié)點和新建載體，D區(qū)軟件信息產(chǎn)業(yè)基地計劃年內(nèi)竣工，力爭吸引更多“金鳳凰”來棲。

近年來，福州軟件園一邊通過調整用地性質、打通交通經(jīng)絡，拓展產(chǎn)業(yè)空間，一邊挖掘、盤活閑置和低效空間，做好“騰籠換鳥”。目前，A區(qū)雙創(chuàng)新城、D區(qū)軟件信息產(chǎn)業(yè)基地、E區(qū)光電芯片產(chǎn)業(yè)基地等新載體均已開啟招商引資。

改出“園中園”

土地和空間資源有限，如何進一步集約高效利用土地？為了答好題，福州軟件園鼓勵企業(yè)進行標準化研發(fā)樓提升改造，福建鑫諾通訊技術有限公司積極響應。

在C區(qū)，對原新僑創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地研發(fā)樓及附屬設施進行提升改造的鑫諾通訊研發(fā)樓項目占據(jù)“C位”。記者看到，封頂?shù)男聵寝D入裝修階段，部分舊樓等待拆除重建。

“作為最早入駐軟件園的企業(yè)之一，我們見證了園區(qū)的發(fā)展壯大。”鑫諾通訊董事長吳尚栩認為，以科創(chuàng)走廊建設為契機，C區(qū)可以在“提質增量”上下功夫。

于是，鑫諾動起來了。項目計劃用兩年時間，將建筑面積從1.2萬平方米提升到2.6萬平方米，包括4棟研發(fā)樓、150個地下車位，并增加現(xiàn)代化、智能化服務設施。

“我們定位為軟件園‘園中園’的樣板，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)載體提供補充。”吳尚栩說，項目已準備開始招商，希望能成為國家級的科技孵化器。

亮出“共享區(qū)”

2日，雙創(chuàng)共享空間開館，為創(chuàng)業(yè)團隊開展人才招聘、商務洽談、活動培訓等提供免費的共享場地；3日，企業(yè)黑科技產(chǎn)品展館聚集50多家企業(yè)的100多件產(chǎn)品，解決部分企業(yè)自建展廳場地受限、低頻剛需的痛點問題……

隨著福州軟件園標準化、“共享區(qū)”建設穩(wěn)步推進，各類共享空間不斷亮相。

對此，福州阿童目科技有限公司副總經(jīng)理蔣龍濤期待滿滿，“中小企業(yè)辦公空間有限，現(xiàn)在園區(qū)提供了共享展廳，我們可以免費預約使用，向客戶展示公司的產(chǎn)品，大大降低了企業(yè)的空間成本”。

福州軟件園管委會相關負責人表示，園區(qū)全力推進“1+7”的共享區(qū)規(guī)劃及建設。其中，“1”即整體規(guī)劃上，從構建品質多樣的生活空間、建設體系完備的公共設施、塑造整潔怡人的環(huán)境景觀、打造通暢便捷的交通系統(tǒng)等4個方面著手，推進產(chǎn)城融合；“7”即圍繞人才、創(chuàng)客、職工等不同人群和產(chǎn)業(yè)、技術、生活等不同場景，整合盤活現(xiàn)有空間資源，重點推進建設7大共享空間。（記者 莫思予）