食堂承包定金何時(shí)能還？福州金橋?qū)W校遭多人投訴

海峽網(wǎng)12月16日訊（海峽網(wǎng)記者 李牧晨）疫情期間，生意難做。談好的合作一直未能履行，到底真的是疫情原因，還是其他原因，又或者是兼而有之？福州的鐘先生，就經(jīng)歷了這樣的遭遇，200萬元現(xiàn)金作為合同首期定金，在合作暫時(shí)無法履行之后，想要回來竟然那么難。

鐘先生向海峽網(wǎng)爆料稱，今年3月底，他跟福州金橋?qū)W校簽訂了一份學(xué)校食堂經(jīng)營權(quán)承包合同，原本約定5月份能營業(yè)，結(jié)果校方一直拖延違約，大半年過去了都沒將食堂交給他經(jīng)營，首付的200萬元定金也沒退回來。

承包商：原本約定5月份開始運(yùn)營的食堂

拖到了12月份沒進(jìn)場 定金也分文未退

記者在鐘先生提供的合同上看到，鐘先生以500萬元的價(jià)格承包福州金橋?qū)W校一個(gè)學(xué)生食堂5年，同時(shí)交付了200萬元的首期承包費(fèi)作為定金。按合同約定，應(yīng)于4月20日交付食堂給他，并于5月6日開始營業(yè)。鐘先生說，這是自己在熟人的介紹下，跟該學(xué)校董事長康澤宇簽訂的合同，可由于疫情原因校方并沒有按時(shí)交付食堂，原以為熬過了疫情就可以開張了，但現(xiàn)在來看，什么時(shí)候能開始營業(yè)都不知道。

鐘先生與福州金橋?qū)W校于3月20日簽訂的承包合同上顯示食堂交付期為4月20日。鐘先生 供圖

合同上顯示鐘先生支付的首期食堂承包費(fèi)為200萬元，延誤的違約金為首期承包金的30%按月進(jìn)行賠償。鐘先生 供圖

“當(dāng)時(shí)合同上還寫明了未能如期提供合格的食堂場地和設(shè)備設(shè)施的話，學(xué)校方應(yīng)按首期承包費(fèi)的30%按月進(jìn)行賠償，直至食堂承包能正常經(jīng)營終止賠償。然而，康澤宇每個(gè)月都會(huì)找各種理由拖延，5月份說因疫情影響食堂沒裝修好，6月份說是消防驗(yàn)收沒過關(guān)，7月份說學(xué)校馬上放假需要重新規(guī)劃。到了8月底，他又給我簽了一份承諾書，承諾將于9月26日前交付食堂正常經(jīng)營運(yùn)行，不得再次改期。結(jié)果到了9月26日，又說食堂設(shè)備沒有買齊要再等等，不斷地一拖再拖，言而無信。”鐘先生說，“拖到了10月15日，康澤宇竟然還說讓我再給500萬元，將學(xué)校的所有食堂都承包給我做，我想都不想就拒絕了，要求他按合同約定的違約金來賠償。10月20日，在介紹人的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)面協(xié)商，康澤宇同意回去起草協(xié)議，幾天之內(nèi)先支付200萬違約金，后續(xù)再把200萬定金于11月1日前全部退還，當(dāng)時(shí)他親口承諾的話我還錄了音。誰知道后面福州疫情爆發(fā)，學(xué)校停課后他就再?zèng)]接過我電話，一點(diǎn)進(jìn)展都沒有，只是在微信中反復(fù)說再等等，一個(gè)星期又一個(gè)星期地拖，至今分文未退。”

福州金橋?qū)W校董事長康澤宇于8月30日簽訂的承諾書，承諾9月26日前將食堂交付鐘先生正常使用，不得再次改期，否則按合同的延續(xù)性執(zhí)行。鐘先生 供圖

鐘先生與福州金橋?qū)W校董事長康澤宇在12月8日的微信聊天截圖，康在微信中稱下周一（12月12日）晚上9點(diǎn)前先付60萬元，但結(jié)果仍是分文未付。鐘先生 供圖

另有數(shù)名商家也簽訂了食堂承包合同

同樣是定金未退違約金未賠

12月15日上午，已經(jīng)失去耐心的鐘先生來到福州金橋?qū)W校門口討要說法，碰到了多位與他遭遇相同的商家。“現(xiàn)場有四五個(gè)和我一樣來維權(quán)的人，其中有2020年底就簽了合同的，也有今年11月底剛簽合同的，甚至還有一家已經(jīng)承包進(jìn)場，但是學(xué)校一直沒有安排學(xué)生來食堂用餐的。”鐘先生說，一家的食堂承包合同糾紛還沒結(jié)束，就把食堂又簽給了下一家，大家都覺得被騙了，當(dāng)場撥打了報(bào)警電話并做了筆錄。

宋先生與福州金橋?qū)W校于6月8日簽訂的合同顯示，宋先生前期共支付50萬元定金，若甲方違約須退還定金另賠付定金30%的違約金。宋先生 供圖

宋先生曬出的另一份終止合同協(xié)議書，上面顯示甲方應(yīng)支付給乙方共計(jì)65萬元，最遲不得超過10月15日，超出期限按日息萬分之五支付違約金。宋先生 供圖

在校門口維權(quán)的其中一位商家宋先生向記者曬出了合同。記者注意到，該合同為今年6月份簽訂，承包費(fèi)為300萬，定金也交了50萬，約定的交付時(shí)間為9月1日，其中特別違約約定一項(xiàng)與鐘先生所簽的延續(xù)性合同不同，改為若甲方（金橋?qū)W校）未能如期將食堂移交乙方，則本合同終止，甲方除退還定金外，另須賠付定金30%的違約金。在宋先生提供的另一份9月27日簽訂的終止合同協(xié)議書中，雙方也約定在10月15日前應(yīng)支付定金和違約金共65萬元。宋先生說，對(duì)方同樣是找各種理由拖延，從9月拖到現(xiàn)在，一分未付。

校方：由于疫情不可抗力因素導(dǎo)致延期

不應(yīng)該支付如此高額違約金 下周內(nèi)事情會(huì)解決

記者多次撥打福州金橋?qū)W校董事長康澤宇的電話，均無人接聽或是占線中。在聯(lián)系未果后，記者又先后致電福州金橋?qū)W校招生電話和校方一周姓相關(guān)負(fù)責(zé)人，表明想了解事情經(jīng)過。幾經(jīng)周折，記者聯(lián)系上了金橋?qū)W校董事長康澤宇。

康澤宇說，學(xué)校現(xiàn)有學(xué)生3000多人，而前期的學(xué)校食堂就一家，出于衛(wèi)生和防疫的考慮就想著分解后承包出去。后來經(jīng)過篩選確定了一批合作商，剛好碰上福州3月份的疫情，學(xué)校封閉全部轉(zhuǎn)為線上教學(xué)，疫情剛過馬上又是暑假，食堂重新分隔裝修的工程一直受到影響，只能不斷延期，部分合作商不接受，就向?qū)W校要求賠付高額的違約金。

“比如鐘先生這份合同，雖然上面確實(shí)寫著按月支付30%定金的違約金，但是由于疫情這種不可抗力因素而導(dǎo)致延期就不應(yīng)該算在內(nèi)，起先他要求我們按合同支付6個(gè)月共計(jì)360萬元的違約金，后來在協(xié)商中他依然開口要200萬元的違約金，這樣高額的賠償是學(xué)校董事會(huì)無法接受的，根本不可能答應(yīng)。”康澤宇告訴記者，希望雙方坐下來好好談，不希望商家去校門口維權(quán)這樣的過激行為。同時(shí)他也表示，學(xué)校能接受的違約金是定金的30%，也就是60萬元，這才是比較合理的。他已經(jīng)委托朋友幫忙籌錢，只不過因?yàn)閷W(xué)校又發(fā)生疫情，再次耽擱簽約放款了，下周之內(nèi)事情一定會(huì)解決。