福州存量公積金貸款用戶(hù)也可享受降息優(yōu)惠 明年1月1日起執(zhí)行

福州新聞網(wǎng)10月9日訊（記者 江海）福州的存量住房公積金貸款用戶(hù)，貸款年利率于2023年1月1日起同步下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)。記者9日獲悉，根據(jù)《中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率》通知要求，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)后，不僅新購(gòu)房的福州首套房公積金貸款客戶(hù)可以享受這個(gè)優(yōu)惠，對(duì)于此前已經(jīng)發(fā)放公積金貸款的福州首套房公積金貸款客戶(hù)，明年1月1日起，也可以享受降息優(yōu)惠。本次首套個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整明確涉及存量貸款，也就意味著從2023年1月1日起，將有眾多住房公積金貸款用戶(hù)，月供隨之減少。

根據(jù)《中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率》通知要求，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

對(duì)福州市民而言，最關(guān)心的是，本次央行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，是否涉及存量貸款。而記者獲悉，從6日開(kāi)始，不少公積金貸款用戶(hù)已經(jīng)收到福州住房公積金中心發(fā)送的短信，內(nèi)容明確：住房公積金貸款年利率于2023年1月1日起變更為3.100%。

那么，此次調(diào)整后，購(gòu)房者月供能省下多少錢(qián)呢？以公積金貸款60萬(wàn)元為例，期限25年、貸款利率為3.25%，購(gòu)房者月供為2923.9元，利息總額為27.72萬(wàn)元；此次下調(diào)至3.1%，月供將降至2876.57元，利息總額為26.3萬(wàn)元。購(gòu)房者每月可少還47.33元，總還款額減少1.42萬(wàn)元。