福州新聞網(wǎng)11月13日訊(福州晚報(bào)記者 江海 文/攝)“終于開(kāi)拆了!”13日上午,在南街公交站,居民劉銘看著街對(duì)面被罩上施工防護(hù)網(wǎng)的福州商貿(mào)大廈,感慨萬(wàn)千。這個(gè)幾乎和他同時(shí)“出生”的爛尾樓,在歷經(jīng)26年的波折后,終于正式開(kāi)拆。
福州這一爛尾樓開(kāi)始拆除
“這次是正式開(kāi)拆了。你看,我們都啟動(dòng)拆除程序了,腳手架正在搭設(shè),拆除設(shè)備也已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)。這次拆除,主要是拆除原來(lái)福州商貿(mào)大廈已經(jīng)建成的地上部分。大樓的地下部分,設(shè)計(jì)年限是100年,加上緊挨地鐵一號(hào)線,因此這部分不會(huì)進(jìn)行重建。”13日上午,在南街福州商貿(mào)大廈工地,施工單位工作人員指著樓體上罩著的藍(lán)色防護(hù)網(wǎng)這樣告訴記者。
工作人員表示,工程的開(kāi)工時(shí)間是11月11日,預(yù)計(jì)完成時(shí)間是2022年1月10日,工期一共60天。
之所以拆除已經(jīng)建成的部分,是因?yàn)檫@次的商貿(mào)大廈項(xiàng)目“重生”,是啟動(dòng)重建,而不是改建。“改建是指在原有的基礎(chǔ)上改造建設(shè),重建是指建筑損毀或拆除后,重新建造。”工作人員說(shuō),根據(jù)福州商貿(mào)大廈規(guī)劃調(diào)整,福建省閩江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)?jiān)诓煌黄圃薪ㄖ嫉胤秶闆r下,對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行拆除重建。
根據(jù)新的規(guī)劃方案,福州商貿(mào)大廈沿八一七路一側(cè)擬建十二層高連體建筑,其中一至五層集中式商業(yè),六至十二層辦公,最高建筑高度為51米,總用地面積為4859平方米。
“爛尾時(shí)間最長(zhǎng)商業(yè)樓”成歷史
對(duì)福州市民甚至多數(shù)到過(guò)福州東街口的全省居民來(lái)說(shuō),盡管不一定知道其名字,但是福州商貿(mào)大廈肯定都留在了記憶里。
1993年3月,福州商貿(mào)大廈籌建處以劃撥方式取得位于鼓樓區(qū)八一七路東側(cè)的項(xiàng)目用地,即為商貿(mào)大廈項(xiàng)目。原先設(shè)計(jì)方案是地下2層、地上17層,大樓規(guī)劃包括商鋪、招待所、寫(xiě)字樓、地下室等。如果如期建成,在東街口這個(gè)寸土寸金的地段,這里無(wú)疑將會(huì)是一個(gè)日進(jìn)斗金的商業(yè)聚寶盆。
遺憾的是,項(xiàng)目在1995年6月動(dòng)工后,于1996年因建設(shè)資金缺乏項(xiàng)目擱淺。停工時(shí),一幢樓已建至9層,另一幢建至8層。隨后,項(xiàng)目就訴訟纏身,陷入了漫長(zhǎng)的商業(yè)糾紛。很多項(xiàng)目的參與者都表示,對(duì)這樣的結(jié)果“萬(wàn)分痛心”。
在多方努力之下,2019年11月28日,福建省閩江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與福州市自然資源和規(guī)劃局簽訂福州商貿(mào)大廈土地出讓合同,項(xiàng)目擬啟動(dòng)重建。不過(guò),由于事項(xiàng)眾多,因此,隨后的重建工作并沒(méi)有市民預(yù)期的那么快。
“現(xiàn)在整個(gè)南街都改建好了,就差福州商貿(mào)大廈了。希望兩三年內(nèi)可以重建完畢,到時(shí)候我一定會(huì)去里面逛逛。”劉銘說(shuō)。
責(zé)任編輯:肖舒
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