近日,市自然資源和規(guī)劃局在規(guī)劃條件核實(shí)中,發(fā)現(xiàn)倉(cāng)山區(qū)某建設(shè)單位未經(jīng)審批,在一新建住宅樓項(xiàng)目擅自擴(kuò)建地下室,無(wú)法通過(guò)規(guī)劃條件核實(shí)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對(duì)未通過(guò)規(guī)劃條件核實(shí)的建設(shè)項(xiàng)目,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記,并責(zé)令其限期整改。
案例點(diǎn)睛
《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第四十五條規(guī)定,建設(shè)單位或者個(gè)人在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核實(shí)規(guī)劃條件,并提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及附件、附圖、竣工測(cè)繪報(bào)告、竣工圖等資料。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十日內(nèi),派人到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)規(guī)劃條件的落實(shí)情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí),符合規(guī)劃條件的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)向建設(shè)單位或者個(gè)人出具規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn);不符合規(guī)劃條件的,責(zé)令其限期改正,重新辦理規(guī)劃條件核實(shí),并依法予以查處。
未經(jīng)核實(shí)規(guī)劃條件或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的建設(shè)工程,建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收,建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)不予辦理竣工驗(yàn)收備案,房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理房屋登記。
《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十六條規(guī)定,建設(shè)單位或者個(gè)人在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)。建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí)的,應(yīng)當(dāng)提供由有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的規(guī)劃竣工測(cè)量報(bào)告,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審核符合規(guī)劃條件的,出具規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)書(shū);不符合規(guī)劃條件的,出具整改意見(jiàn)書(shū),責(zé)令限期改正,重新辦理規(guī)劃條件核實(shí)。未經(jīng)規(guī)劃條件核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的建設(shè)工程,建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收,建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)不得辦理竣工驗(yàn)收備案,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記。
福州日?qǐng)?bào)記者 曾建兵 通訊員 李潔
責(zé)任編輯:趙睿
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