福州新聞網(wǎng)2月2日訊(福州日報記者 阮冠達)2月1日,由市自然資源和規(guī)劃局與市不動產(chǎn)登記和交易中心共同編制的《福州市房產(chǎn)與規(guī)劃建筑面積測算技術規(guī)程(暫行)》正式實施。記者了解到,技術規(guī)程在不影響市民房產(chǎn)面積的前提下,可進一步推動審批制度改革,優(yōu)化營商環(huán)境,引導城市、農(nóng)村面貌改善。
據(jù)市不動產(chǎn)登記和交易中心相關負責人介紹,長期以來,房產(chǎn)與規(guī)劃建筑面積一直存在著《房產(chǎn)測量規(guī)范》與《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》兩套規(guī)范,不利于部門間的對接與交流。本次實施的技術規(guī)程以房產(chǎn)政策穩(wěn)定不變?yōu)榍疤幔幹品慨a(chǎn)與規(guī)劃相合一的建筑面積技術規(guī)程,實現(xiàn)更加科學的房屋建筑面積測量計算。
“在過去,建筑面積計算規(guī)則各有要求,全新的技術規(guī)程將各種規(guī)則進行統(tǒng)一,明晰劃分。”上述負責人表示,規(guī)程統(tǒng)一后,從項目建設的審批、測量、預售到房產(chǎn)登記等,不同部門對同一項目的測量數(shù)據(jù)可通行無阻。
上述負責人介紹,房產(chǎn)和規(guī)劃建筑面積測算標準的統(tǒng)一,將大大減少設計方案的調(diào)整與測繪單位的測算次數(shù),從而縮短報建及審批所需時間,交房辦證速度也將由此提升。
為推進有福之州建設,新的技術規(guī)程還通過不計容等方式,引導鼓勵人居環(huán)境提升:在小區(qū)內(nèi)鼓勵建設架空綠化、風雨連廊、架空通廊等,打造無需打傘的環(huán)境;在農(nóng)村內(nèi)充分考慮農(nóng)村房屋建筑特點,助力農(nóng)房面積測算和辦證,進一步提升農(nóng)村群眾的獲得感;鼓勵更合理的水平通道和樓電梯交通系統(tǒng)、更舒適實用的陽臺和廊等設計,進一步提升城市建筑品質(zhì)與內(nèi)涵。
新技術規(guī)程施行之日起滿3個月仍未核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》的,需按照新的技術規(guī)程對房屋房產(chǎn)建筑面積和規(guī)劃建筑面積進行測算。
責任編輯:趙睿
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