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福州新聞網(wǎng)4月21日訊(福州晚報(bào)記者 江海)央行昨日發(fā)布消息,5年期以上LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至4.65%。記者從在榕銀行獲悉,福州首套房貸利率有望因此下調(diào)至5.19%,購房者每100萬元房貸的月供將減少60元。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年4月20日,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。對(duì)比發(fā)現(xiàn),3月1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。

對(duì)購房者來說,以貸款100萬元,期限30年,采用等額本息還款方式計(jì)算,5年期以上LPR每下降10個(gè)基點(diǎn),月供約減少60元,合計(jì)可節(jié)省21637元。

據(jù)了解,目前福州首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+54個(gè)基點(diǎn),即5.29%(4.75%+0.54%)。5年期以上LPR調(diào)降10個(gè)基點(diǎn)后,市民購買首套房有望獲得的最低房貸利率為5.19%。

值得注意的是,LPR每月20日對(duì)外公布一次,不過相應(yīng)的房貸實(shí)際執(zhí)行利率不會(huì)每月調(diào)整一次,重定價(jià)周期通常為1年。由于大部分銀行規(guī)定重定價(jià)日為每年1月1日,因此針對(duì)轉(zhuǎn)換后的房貸,最近的參考LPR應(yīng)該是2020年12月將公布的5年期以上LPR。

福州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,影響房價(jià)漲跌的因素有很多,降息只是一方面。LPR下調(diào)能夠降低購房者的負(fù)擔(dān),但這并不意味著刺激樓市,目前福州樓市政策沒有變化,“房住不炒”仍是主基調(diào)。

責(zé)任編輯:趙睿

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