福州打通人才共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款“最后一公里”

福州新聞網(wǎng)4月8日訊（福州日?qǐng)?bào)記者 阮冠達(dá)）“這么多工作人員忙前忙后，盡心盡力，感覺(jué)自己真的很幸運(yùn)。”近日，市民小林收到了50萬(wàn)元公積金貸款和13萬(wàn)元商業(yè)貸款，離安居夢(mèng)又近了一步。她所申請(qǐng)的住房貸款，正是福州市首例由創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才申請(qǐng)的共有產(chǎn)權(quán)住房公積金組合貸款。

2016年，小林完成研究生學(xué)業(yè)回到家鄉(xiāng)福州工作，并很快評(píng)上了創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新C類人才，按照政策可由政府提供專項(xiàng)購(gòu)房經(jīng)費(fèi)，解決住房貸款問(wèn)題。渴望擁有自己新房的小林提交了共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)。然而，在最后的貸款發(fā)放上，小林卻碰上了困難。

“為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，承辦銀行不允許出現(xiàn)‘零首付’。小林作為第三層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，其申請(qǐng)的共有產(chǎn)權(quán)房由政府提供100萬(wàn)購(gòu)房經(jīng)費(fèi)，這給承辦銀行審核貸款帶來(lái)了困難。”市公積金中心法規(guī)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，秉承特事特辦的原則，市公積金中心當(dāng)即成立專班小組，主動(dòng)牽頭對(duì)接相關(guān)部門(mén)，多方協(xié)調(diào)下，終于打消了承辦行的顧慮，維持原有的首付比基數(shù)。

然而，隨著進(jìn)程不斷推進(jìn)，各種新矛盾、新問(wèn)題也開(kāi)始不斷涌現(xiàn)：一旦侵權(quán)如何認(rèn)定責(zé)任？房產(chǎn)抵押如何確定優(yōu)先權(quán)？債權(quán)問(wèn)題如何處置……由于人才共有產(chǎn)權(quán)住房性質(zhì)特殊，加之首次針對(duì)此類住房推行公積金貸款，市公積金中心開(kāi)始“摸石頭過(guò)河”。

上述負(fù)責(zé)人介紹，歷經(jīng)多次討論、協(xié)商，侵權(quán)責(zé)任得到依法認(rèn)定，抵押優(yōu)先權(quán)得到合理分配，首付款計(jì)算得到完美解決……創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才公積金貸款申請(qǐng)受理、房屋抵押過(guò)戶等一系列操作環(huán)節(jié)中所遇到的問(wèn)題全部解決，人才共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款“最后一公里”順利打通。

市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2019年，福州市有百余人提出共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款申報(bào)。近幾個(gè)月來(lái)，符合條件的人才還在不斷增多，“讓這些人才住有所居，提供必要的住房公積金保障，才能吸引更多人為福州發(fā)展服務(wù)，推動(dòng)福州市人才強(qiáng)市戰(zhàn)略的全面實(shí)施”。

據(jù)悉，除小林外，另外12位人才的住房貸款已審批通過(guò)待發(fā)放。