廚房改成衛(wèi)生間遭起訴 法院判決：恢復(fù)原狀

福州新聞網(wǎng)12月27日訊（福州晚報(bào)記者 葉智勤 通訊員 榕法）業(yè)主王某改變了房屋原設(shè)計(jì)，將廚房改建為衛(wèi)生間，遭樓下業(yè)主起訴。近日，福州中院作出判決，要求王某恢復(fù)原狀。

據(jù)介紹，2016年底，王某開(kāi)始裝修房屋，將開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)用作廚房的房間私自改造成衛(wèi)生間，導(dǎo)致污水多次滲漏到樓下陳某房間的天花板、墻壁等處。而且，改造后的衛(wèi)生間位于樓下廚房和飯廳的上方。城管和小區(qū)物業(yè)處對(duì)此多次進(jìn)行調(diào)解，均未果。于是樓下業(yè)主訴至法院，要求判令王某將私自改動(dòng)的衛(wèi)生間恢復(fù)為開(kāi)發(fā)商原設(shè)計(jì)的廚房功能。

近日，福州中院經(jīng)審理認(rèn)為，王某裝修房屋雖屬行使自己的權(quán)利，但是不能越過(guò)正當(dāng)合理的限度，并且應(yīng)當(dāng)積極預(yù)防和避免對(duì)相鄰他方造成不利影響。王某將廚房改建為衛(wèi)生間，必然要在樓板中重新鋪設(shè)排污管道，破壞原來(lái)的防水層等設(shè)施，而且其裝修行為使得樓下陳某的廚房上方就是其衛(wèi)生間，改建的衛(wèi)生間所產(chǎn)生的排水、噪聲等足以對(duì)陳某的生活環(huán)境及消費(fèi)心理造成影響。此種行為不僅違反了建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，也有違公序良俗和社會(huì)公德，王某應(yīng)將改建的衛(wèi)生間恢復(fù)原狀。

法官說(shuō)法：建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法》規(guī)定，在裝修開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向房屋管理機(jī)構(gòu)提供有關(guān)材料，進(jìn)行申報(bào)登記，告知鄰里；禁止將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。建設(shè)部《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。