10月福州新房成交5518套 環(huán)比下跌22.12%

海峽網(wǎng)11月4日訊（福州晚報(bào)記者 江海）今年福州樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”不僅成色不足，交易量甚至比原來(lái)人們認(rèn)為的淡季還低。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)顯示，10月份福州新建住宅成交5518套，環(huán)比跌幅達(dá)22.12%；成交面積553056.72平方米，環(huán)比下跌21.29%，同比下跌43%。據(jù)介紹，在前10個(gè)月中，福州10月份的新房成交量?jī)H略高于傳統(tǒng)的淡季2月，排名倒數(shù)第二。

新房供應(yīng)量方面，10月份福州五城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾）共有10個(gè)樓盤(pán)獲得預(yù)售許可證，總許可面積73477.63平方米，環(huán)比銳減85.8%，同樣在前10個(gè)月中排名倒數(shù)第二。

從開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)來(lái)看，10月份福州六城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾、長(zhǎng)樂(lè)）和閩侯共有14個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，總共有超過(guò)1600套新房房源（住宅和SOHO）入市，與去年同期相比小幅上漲。從實(shí)際開(kāi)盤(pán)量來(lái)看，隨著年底的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商資金回籠的壓力加大，房企加大了推盤(pán)的力度，但購(gòu)房者卻沒(méi)有預(yù)想的多，大多數(shù)項(xiàng)目的去化率在三成左右，部分項(xiàng)目的去化率不足一成。

另?yè)?jù)了解，今年“雙11”全國(guó)首批上萬(wàn)套特價(jià)房已上線。其中，福州地區(qū)約有531套特價(jià)房可供搶拍，包括司法拍賣(mài)房、新房等，部分房源的起拍價(jià)只有市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60%至80%。

盡管目前樓市趨冷，但市民對(duì)這些特價(jià)房源的關(guān)注度仍很高。因此，特價(jià)房拍賣(mài)的時(shí)間有所提前，類(lèi)型涵蓋學(xué)區(qū)房、地鐵房、景區(qū)房等等。