原標題:春節(jié)假期五城區(qū)成交32套房 閩侯普通住宅成交套數為零
近期福州看房的人較少。
海峽網2月15日訊(福州晚報記者 江海 文/攝)春節(jié)假期福州樓市的成交情況如何是很多市民關心的問題。記者昨日采訪獲悉,春節(jié)假期福州樓市可售房源充足,但備案情況不太理想,五城區(qū)(不含長樂區(qū))普通住宅僅成交32套,閩侯的普通住宅成交套數為零。
往年的春節(jié)假期,福州開發(fā)商都會推出各種優(yōu)惠活動,不少市民也會趁著假期看房,但今年的情況有些不同。
“春節(jié)假期我去看房,發(fā)現(xiàn)多數樓盤的售樓部都在正常營業(yè),但房企優(yōu)惠活動的力度和往年相比有所下降,以前常見的送紅包、砸金蛋等已不多見,大力度的優(yōu)惠也很少。”市民許女士告訴記者,她春節(jié)假期看房的感受是看房的人很少,開發(fā)商吸引人氣的“誠意”也不夠。
記者采訪發(fā)現(xiàn),春節(jié)假期福州多數樓盤都安排了置業(yè)顧問輪流值班,正式上班時間則大多在正月初七。據了解,前兩年樓市中常出現(xiàn)的大幅優(yōu)惠今年并沒有出現(xiàn),更多的是一些“小打小鬧”的暖場活動。
多個樓盤的營銷人員表示,今年春節(jié)假期他們確實沒有在吸引客戶上花太多精力。據悉,這一方面是因為開發(fā)商禮品的預算少了很多,另一方面是因為開發(fā)商春節(jié)假期不圖賣掉多少房子,只是為開假后賣房蓄客。營銷人員表示,雖然春節(jié)假期來看房的人有明確的購房意向,但因為人數非常少,所以他們也沒打算投入太多資源。
福州市不動產登記和交易中心的數據顯示,春節(jié)假期(2月4日~10日)福州五城區(qū)(不含長樂區(qū))僅售出32套商品房。春節(jié)假期福州開發(fā)商沒有新開盤項目,房企以消化早期余房為主,備案項目則以瑯岐的低價樓盤為主,這也拉低了福州樓市成交的均價,每平方米為13357元。另外,閩侯普通住宅的成交套數為零。
需要注意的是,春節(jié)假期的簽約備案有明顯的滯后性。由于假期值班人員較少,很多已經賣出去的房子要等工作人員全部到崗之后才能集中備案,這樣一來,春節(jié)假期過后,樓市成交數據漲幅明顯也在情理中。另外,有些置業(yè)者交定金一個星期后才會將首付款付清,從時間上來推算,春節(jié)假期交定金的房源還沒到備案階段。
業(yè)內人士表示,春節(jié)期間歷來都不是樓市的旺季,成交數據不能成為預判樓市走勢的依據,在2月的過渡期后,新一輪的市場博弈或將真正開始。
金融政策方面,春節(jié)前夕已有部分銀行首套房貸款利率下調,購房者可以考慮將原先的住房置換成更大面積的房子。樓市調控政策短期內不會放松,從長遠來看樓市走勢將呈膠著狀態(tài),所以“金三銀四”開發(fā)商沖量的可能性還是比較大的。
責任編輯:黃仙妹
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