今年福州首拍 4地塊總計(jì)21億

海峽網(wǎng)1月23日訊 （海都記者 趙楊）昨日，福州進(jìn)行了今年首次土拍，吸引了包括福州市三坊七巷保護(hù)開(kāi)發(fā)公司、倉(cāng)山國(guó)投等9家競(jìng)買人到場(chǎng)參拍，成功出讓上下杭蒼霞片的3幅商住用地及三江口1幅加油站用地，出讓土地總面積74.69畝，總成交價(jià)21.48億元。本次土拍采取“價(jià)高者得”，雖并未設(shè)置限制地價(jià)，但整個(gè)拍賣過(guò)程較為平靜，3幅宅地全是底價(jià)成交。

上下杭3幅地塊 均為帶建筑出讓

拍賣活動(dòng)在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行。土拍首先進(jìn)行的是地塊起始價(jià)最高的萬(wàn)隆弄出讓地塊（宗地2018-52號(hào)），起始價(jià)10.01億元，土地用途為住宅、商服用地。拍賣開(kāi)始后，僅1家開(kāi)發(fā)商舉牌應(yīng)價(jià)，經(jīng)過(guò)主持人倒數(shù)，宣布福州市三坊七巷保護(hù)開(kāi)發(fā)公司以10.01億元的底價(jià)成交。

隨后，龍嶺頂巷西北出讓地塊（宗地2018-50號(hào)）、龍嶺頂巷以東出讓地塊（宗地2018-51號(hào)），同樣被三坊七巷保護(hù)開(kāi)發(fā)公司以底價(jià)拍得。3幅地塊共70.01畝，總價(jià)19.55億元，平均樓面地價(jià)27827元/平方米。

按照相關(guān)規(guī)定，這三幅地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合《上下杭?xì)v史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》（2015）、《福州上下杭?xì)v史文化街區(qū)保護(hù)整治規(guī)劃》（2017）的有關(guān)規(guī)定。

福州市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)人士表示，三幅地塊位于臺(tái)江區(qū)上下杭?xì)v史

文化街區(qū)核心范圍內(nèi)，均為帶建筑出讓。項(xiàng)目將按照尊重歷史、保持風(fēng)貌的原則開(kāi)展建設(shè)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，修繕后上下杭片區(qū)將重新煥發(fā)生機(jī)，再現(xiàn)中西合璧的閩式建筑，成為傳承閩商文化載體和百姓休閑娛樂(lè)的新去處，帶動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)、生活高效發(fā)展。

加油站地塊 歷經(jīng)127輪競(jìng)價(jià)

最后拍賣的是三江口片區(qū)的加油站地塊。三江口加油站地塊（宗地2018-53號(hào)）出讓面積4.67畝，屬民生補(bǔ)短板項(xiàng)目，吸引了中石化、中化（福建）石油等8家企業(yè)報(bào)名。

不過(guò)出乎意料的是，該幅地塊雖為加油站地塊，卻并未遇冷，而是上演了一場(chǎng)激烈的奪地大戰(zhàn)。土拍開(kāi)始后，多家競(jìng)買人就爭(zhēng)相舉牌應(yīng)價(jià)。福州倉(cāng)山國(guó)投從始至終緊咬不放，持續(xù)加價(jià)，報(bào)價(jià)迅速由0.66億的起始價(jià)攀升到1.93億。最終，經(jīng)過(guò)127輪的鏖戰(zhàn)，福州倉(cāng)山國(guó)投成功以1.93億的報(bào)價(jià)競(jìng)得該地塊。

業(yè)內(nèi)人士表示，該項(xiàng)目建成后將有利于完善三江口區(qū)域的基礎(chǔ)配套設(shè)施。福州市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)人士告訴記者，下一步福州將繼續(xù)推出住宅、養(yǎng)老、辦公、商務(wù)等用途的經(jīng)營(yíng)性用地，豐富供地類型，滿足市場(chǎng)需求。