租賃熱度持續(xù)減退!20城租金均價連續(xù)6周下跌
中新經(jīng)緯客戶端9月23日電 諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2019年第38周全國20個重點城市租金均價報告。第38周,20城租賃市場持續(xù)平穩(wěn)下行,租金均價43.77元/平方米/月,環(huán)比微跌0.04%。截至到38周,租金價格已連續(xù)6周下跌,租賃熱度持續(xù)減退。由于3季度更是傳統(tǒng)的租賃淡季,預(yù)計短期內(nèi)租賃市場將會持續(xù)平穩(wěn)下行局面,租金變化幅度難以出現(xiàn)正增長。
2019年第38周全國大中城市租金均價
第38周全國大中城市租金持續(xù)微跌。報告顯示,2019年第38周,全國大中城市租賃市場持續(xù)平穩(wěn)下行,租金均價43.77元/平方米/月,環(huán)比微跌0.04%,跌幅收窄0.13個百分點。
截至到38周,租金價格已經(jīng)連續(xù)6周下跌,租賃熱度持續(xù)減退。由于3季度更是傳統(tǒng)的租賃淡季,預(yù)計短期內(nèi)租賃市場將會持續(xù)平穩(wěn)下行的局面,租金變化幅度難以出現(xiàn)正增長。
各戶型月租金小幅波動,三居室租金跌幅仍居首位。報告顯示,第38周,全國大中城市各居室月租金小幅波動,監(jiān)測全國大中城市一居室月租金平均2405元/月,環(huán)比下滑0.08%;二居室月租金3208元/月,環(huán)比下跌0.09%;三居室月租金4293元/月,環(huán)比下跌0.32%。
報告分析稱,三居室租金跌幅連續(xù)三周位居首位。主要由于大部分租房戶型更傾向于小戶型,在傳統(tǒng)租賃淡季市場,大戶型面臨租金下行壓力更大??傮w而言,由于二居室是租賃市場活躍戶型,租金波動相對較小。
租金上漲下跌城市參差分半,青島、合肥、廣州租金漲幅位居前三。報告稱,2019年第38周,監(jiān)測的全國大中城市中,上漲下跌城市均為10城,上漲城市比第37周增加3城。從變化幅度上看,38周下降城市的平均跌幅為0.14%,與37周相比,幅度縮小0.15個百分點,上漲城市的平均漲幅為0.1%,與37周相比,上漲幅度擴(kuò)大0.05個百分點。
從城市上看,漲幅前三的城市依次為青島、合肥、廣州,環(huán)比漲幅依次為0.41%、0.23%、0.12%。青島、合肥當(dāng)前租賃市場相對可觀,租金連續(xù)多周漲幅靠前,廣州租金漲幅新進(jìn)入前三。跌幅前三的城市分別為大連、鄭州、重慶,跌幅依次為0.28%、0.27 %、0.25%。重慶租金連續(xù)多周跌幅位居前三,重慶作為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展示范城市,促進(jìn)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展,因此市場化的租金難以出現(xiàn)大幅上漲局面。(中新經(jīng)緯APP)
責(zé)任編輯:唐秀敏
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