資料圖:航拍南京河西一處樓盤。中新社記者 泱波 攝
中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月份,70個大中城市中,60個城市新房價格環(huán)比上漲,較上月減少3個。從漲幅來看,據(jù)機構(gòu)測算,7月份,70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅為0.6%,同比增幅為10.1%,兩個指標都呈現(xiàn)了增幅收窄的態(tài)勢。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出,房價上漲城市數(shù)量減少,加之,房價整體漲幅收窄,意味著受房屋交易市場降溫、房地產(chǎn)融資環(huán)境收緊、房企到位資金面趨緊等因素影響,各地房企已經(jīng)有意識進行降價促銷。
一二三線城市房價總體穩(wěn)定。7月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中:北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;35個三線城市新建商品住宅上漲0.7%,漲幅均與上月相同。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為,從70城房價指數(shù)來看,呈現(xiàn)明顯的“城市分化、預期穩(wěn)定”態(tài)勢,不同城市之間的分化明顯。如一線城市房價依然保持了小幅上漲,在7月全國找房熱度環(huán)比降幅達11.9%的背景下,一線城市找房熱度并未出現(xiàn)明顯下降。二線城市在調(diào)控面擴大等因素影響下房價漲幅回落。而三線部分城市房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)供大于求狀況,同比漲幅明顯回落。從58安居客的統(tǒng)計來看,7月購房者信心指數(shù)環(huán)比下滑1.5%,認為政府會繼續(xù)出臺政策抑制房價的比例超過53%。
張波預計,三季度樓市成交量集中化趨勢或更為明顯。從成交來看,一二線熱點城市樓市依然活躍。例如一線城市的熱點區(qū)域、限價造成一二手房嚴重倒掛的成都、杭州等城市以及供需兩旺的核心二線城市包括寧波、武漢、蘇州、鄭州等依然是成交熱點。不過,部分城市的熱銷并不能帶動整體銷量的下滑,在以三四線為主的降溫帶動下,預計年內(nèi)整體成交量仍然呈現(xiàn)減少態(tài)勢。(完)
責任編輯:唐秀敏
特別聲明:本網(wǎng)登載內(nèi)容出于更直觀傳遞信息之目的。該內(nèi)容版權(quán)歸原作者所有,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。如該內(nèi)容涉及任何第三方合法權(quán)利,請及時與ts@hxnews.com聯(lián)系或者請點擊右側(cè)投訴按鈕,我們會及時反饋并處理完畢。
- 7月份70城房價今出爐:多達20城二手房價格下跌2019-08-15
- 物價上漲、樓市退燒、消費降速,統(tǒng)計局都回應了2019-08-15
- 福州新房價格漲幅明顯下降 二手房價格環(huán)比下跌0.1%2019-07-16
已有0人發(fā)表了評論