大連限漲令怎么回事？大連為什么發(fā)布限漲令，如何解讀大連限漲令

圖為大連一售樓處。 楊毅 攝

中新網(wǎng)大連7月31日電 (楊毅 郝爽)據(jù)大連市人民政府網(wǎng)站消息，大連市人民政府辦公室日前發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱(chēng)《通知》)稱(chēng)，要求實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、規(guī)避調(diào)控、惡意炒作、簽訂“陰陽(yáng)合同”、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。

眾所周知，大連由于房?jī)r(jià)上漲，曾在今年5月份被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部點(diǎn)名預(yù)警提示，但是此后房?jī)r(jià)并未止?jié)q，特別是新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅在5、6月份排在70城房?jī)r(jià)漲幅的前列。

《通知》提出，加強(qiáng)對(duì)大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅順口區(qū)、金普新區(qū)、普蘭店區(qū)在售商品住房(含公寓)項(xiàng)目的價(jià)格監(jiān)控指導(dǎo)，所有房地產(chǎn)項(xiàng)目均須申報(bào)商品住房預(yù)售價(jià)格，審核通過(guò)后，將申報(bào)的預(yù)售價(jià)格錄入網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，實(shí)際網(wǎng)簽備案價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格。

另外，在2019年5、6月份已發(fā)生網(wǎng)簽備案行為的，其未售房源按照同質(zhì)可比原則，申報(bào)價(jià)不得高于5、6月份最低價(jià)格；在5、6月份未發(fā)生網(wǎng)簽備案行為的，其未售房源按照同質(zhì)可比原則，申報(bào)價(jià)不得高于5月份之前最近成交月份的最低價(jià)格。

《通知》稱(chēng)，對(duì)本通知發(fā)布后辦理預(yù)售許可證的分期預(yù)售項(xiàng)目，其未售房源按照同質(zhì)可比原則，申報(bào)價(jià)格不得高于前一期已售房源的價(jià)格。對(duì)不接受商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，有關(guān)部門(mén)依法依規(guī)暫停其網(wǎng)簽備案資格，暫停其申請(qǐng)預(yù)售許可證辦理，依職權(quán)責(zé)令其限期整改。

《通知》還強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓力度。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、規(guī)避調(diào)控、惡意炒作、簽訂“陰陽(yáng)合同”、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。對(duì)違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，并通過(guò)媒體曝光等方式向社會(huì)公布。(完)