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(原標(biāo)題:新房被鄰居裝修 業(yè)主訴物業(yè)索賠 物業(yè)愿意承擔(dān)一定賠償)

“自家新房被鄰居裝修了”這件原本只出現(xiàn)在小品里的情節(jié),卻被市民許先生遇上了。由于物業(yè)公司員工的疏忽,許先生在收房后,鄰居卻安排裝修隊(duì)進(jìn)駐。許先生為此多次找到物業(yè)公司要說法,物業(yè)方面雖然承認(rèn)自己存在過錯(cuò),但雙方一直未能就賠償數(shù)額達(dá)成一致。許先生隨即一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司和開發(fā)商起訴至法院,索賠房屋折舊費(fèi)以及其他經(jīng)濟(jì)損失等共計(jì)85000余元。昨天上午,房山法院開庭審理了這起案件。

北京一業(yè)主新房被鄰居裝修 物業(yè)多次更換其房屋鎖被起訴

許先生向記者展示物業(yè)兩次更換的鎖芯。

自家新房被鄰居裝修

2015年3月19日,許先生和開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同,購買了房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)海悅城小區(qū)的一套房屋。2016年12月,許先生去辦理收房手續(xù)時(shí),發(fā)現(xiàn)從物業(yè)處領(lǐng)到的鑰匙打不開自己這間205號(hào)房間的門,遂向物業(yè)反映此事。幾天后,物業(yè)公司通知許先生說已為此更換了鎖芯,許先生隨即辦理了收房手續(xù)。

一個(gè)月后,許先生打算去看房準(zhǔn)備測(cè)量裝修的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)房門又打不開了,于是又找到物業(yè)公司,物業(yè)再次為其更換了鎖芯。2017年3月29日,許先生再次來到房子,竟然發(fā)現(xiàn)里面有裝修工人,而原本是毛坯房的衛(wèi)生間和廚房已經(jīng)貼好瓷磚并安裝了潔具。

協(xié)商未果業(yè)主訴物業(yè)

許先生經(jīng)過詢問,得知裝修工人是一位崔女士雇來的,而崔女士是203號(hào)房間的業(yè)主,崔女士說是物業(yè)告訴她“205就是203”,并為其更換了鎖芯。許先生隨即和崔女士一起去物業(yè)公司要說法。物業(yè)公司查詢承認(rèn),確實(shí)是自己工作人員失誤,導(dǎo)致崔女士錯(cuò)誤地進(jìn)入了許先生的新房并進(jìn)行裝修。物業(yè)方面答應(yīng)給予二人相應(yīng)賠償。

但事后由于許先生和物業(yè)公司方面未能就賠償達(dá)成一致,因此一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司和開發(fā)商起訴至房山法院,索賠包括房屋折舊費(fèi)等在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)85000余元。昨天上午,房山法院開庭審理了這起案件。許先生和妻子一起參加了庭審,物業(yè)公司和開發(fā)商方面也派代理人出庭應(yīng)訴。

物業(yè)愿意承擔(dān)一定賠償

開發(fā)商方面表示,公司依照雙方簽訂的購房合同將房屋交付,雙方的合同已經(jīng)履行完成,而許先生房屋被鄰居裝修是由于物業(yè)公司錯(cuò)誤導(dǎo)致,因此開發(fā)商不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

物業(yè)公司方面首先承認(rèn)了確實(shí)是自己工作人員的失誤導(dǎo)致了這起“烏龍裝修”發(fā)生。“由于小區(qū)內(nèi)另外一棟樓的門牌號(hào)排錯(cuò)了,203和205房間進(jìn)行了調(diào)換,而帶崔女士收房的物業(yè)工作人員以為所有樓的203和205都需要調(diào)換,所以才發(fā)生了這個(gè)事。”

“我驗(yàn)收完簽過字的房子,就這么被物業(yè)公司在我不知情的情況下隨便更換鎖芯,還讓別人進(jìn)駐裝修,這是我不能接受的。”許先生說,由于物業(yè)公司一直沒能給其一個(gè)滿意的答復(fù),因此房子一直是擱置的狀態(tài),他也只能和妻子在外租房居住,為此他要求物業(yè)公司方面賠償從2016年12月至今在外租房的費(fèi)用。

物業(yè)公司方面則表示,目前經(jīng)過同崔女士方面協(xié)商,崔女士已經(jīng)撤出,物業(yè)公司也已經(jīng)將許先生的新房恢復(fù)成了毛坯的原始狀態(tài),并且同意就自己工作人員的錯(cuò)誤給許先生相應(yīng)賠償,但對(duì)于房屋折舊費(fèi)和許先生在外租房的費(fèi)用,物業(yè)方面則不愿承擔(dān)。昨天法院沒有當(dāng)庭宣判。

責(zé)任編輯:肖舒

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