圖為購房者在北京亦莊某樓盤進行買房或咨詢。
北京樓市調(diào)控再次收緊,中新網(wǎng)28日從銀行、地產(chǎn)中介方面了解到,自5月1日起,部分銀行首套房商貸利率執(zhí)行基準利率,二套房貸款利率則在基準利率基礎(chǔ)上,上浮20%。
一位鏈家中介人員告訴記者,公司已正式下發(fā)通知,建議符合網(wǎng)簽條件的客戶在月底前完成網(wǎng)簽。“最近二手房成交量都特別低,4月份,每個門店也就成交兩單左右”,多數(shù)客戶都在觀望。
在此之前,北京多數(shù)銀行執(zhí)行首套房商貸利率95折優(yōu)惠;二套房商業(yè)貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上,上浮10%。
圖為北京雙井附近的寫字樓和居民住宅樓。
以商業(yè)貸款100萬元、25年等額本息還款為例。若按照此前二套房商貸利率上浮10%計算,基準利率4.9%,執(zhí)行利率則為5.39%,月均還款額為6075.4元;若按照上浮20%計算,執(zhí)行利率則提高至5.88%,月均還款額為6369.9元。二套房利率調(diào)整后,同樣貸款100萬元,月供要比之前增加295.4元。
“信貸政策再次收緊是必然趨勢。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱,在北京多重調(diào)控下,房價調(diào)整的可能性升高,各家銀行預(yù)計將繼續(xù)收緊房地產(chǎn)貸款額度,同時提高貸款成本。
張大偉說,未來銀行貸款額度收緊、放款速度放緩將是常態(tài)。(種卿)
責(zé)任編輯:肖舒
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