樓盤報高房價再虛假打折 杭州物價局發(fā)消費警示

杭州樓市熱度不減，商品房銷售亦成為最近的消費熱點。3月13日，杭州市物價局向社會發(fā)布商品房銷售消費警示，提醒消費者購房時要更加關(guān)注樓盤銷售價格的真實性，避免被開發(fā)商虛假折扣蒙蔽。

澎湃新聞13日從杭州物價部門獲悉，商品房價格實行市場調(diào)節(jié)價，由開發(fā)企業(yè)自主定價，開發(fā)企業(yè)將制定的價格報物價部門備案，商品房銷售價格實行備案制，經(jīng)營者不得擅自提高備案價格。

“檢查中發(fā)現(xiàn)個別樓盤擅自將經(jīng)過價格部門備案的商品房單價和總價報高，再用虛假的打折形式告知消費者降價幅度有多大。這是一種利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者與其進行交易的不正當價格違法行為。”杭州市物價局相關(guān)負責(zé)人告訴澎湃新聞，商品房實行價格備案“一套一標”，消費者在購房時應(yīng)至市物價局、房管局官網(wǎng)了解所要購買商品房的價格，或是在售樓處讓銷售人員提供經(jīng)物價部門報備的商品房價格表。

物價部門在檢查中還發(fā)現(xiàn)，少數(shù)開發(fā)商存在沒有如實標示已售房源成交價的價格違法行為，容易使消費者有價格優(yōu)惠的錯覺。“購房者應(yīng)當對房產(chǎn)銷售商標示的未售和已售房源有清晰的認識，如果想知道已售房源的價格，最好向銷售人員調(diào)取客戶實際成交合同。”上述物價局相關(guān)負責(zé)人提醒。

澎湃新聞了解到，《商品房銷售明碼標價規(guī)定》明確，開發(fā)商必須在售樓現(xiàn)場公示“商品房銷售明碼標價公示牌”、“商品房銷售相關(guān)信息公示牌”和“車位(庫)銷售明碼標價公示牌”。但物價部門在檢查中發(fā)現(xiàn)，個別樓盤在銷售現(xiàn)場沒有任何價格標示，房源價格僅由銷售人員口頭報價，或是存在標示內(nèi)容不全或不規(guī)范的價格違法行為。

另外，按照規(guī)定，開發(fā)商不得在公示牌標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未標明的費用。物價部門提醒，消費者在和開發(fā)商簽訂銷售合同前，務(wù)必看清開發(fā)商有無在標價之外收取費用或收取沒有標明的費用。

“我們對房地產(chǎn)銷售一直采取嚴管政策，對房地產(chǎn)銷售中存在涉嫌發(fā)布虛假折扣、收取未標明費用、使用誤導(dǎo)性語言進行價格宣傳、銷售中不明碼標價等價格違法行為采取零容忍態(tài)度，做到發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。”杭州市物價局上述負責(zé)人表示。