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銀行房貸市場“草木皆兵”,近日對于是否真有20家銀行停貸的事實(shí),該數(shù)據(jù)發(fā)布機(jī)構(gòu)和業(yè)內(nèi)專家懟起來了,過程還是十分精彩。

第一回合

近期由于MPA考核等因素,銀行房貸額度吃緊,不少銀行開始上調(diào)房貸利率。

6月10日《證券時報(bào)》援引融360監(jiān)測數(shù)據(jù)稱,目前,全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸,并預(yù)計(jì)未來時間會有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。

融360分析師認(rèn)為,現(xiàn)行政策下,嚴(yán)控房貸增量是大勢所趨。近期房產(chǎn)交易量亦大幅下滑,成本與利潤的權(quán)衡就使得部分銀行將收縮甚至?xí)和7抠J業(yè)務(wù)。

不過,融360也表示,在目前政策框架內(nèi),不會出現(xiàn)過大面積停貸,影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說并非利好,可能增加購房者貸款難度。

6月12日,《北京商報(bào)》文章引述業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn)稱,“20家銀行停貸”數(shù)據(jù)不具代表性,銀行不可能大面積停貸。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,20多家銀行停貸數(shù)據(jù)并非由銀行證實(shí),而且這20家機(jī)構(gòu)是銀行總行還是分行并不明確。事實(shí)是部分銀行的支行因?yàn)闃I(yè)務(wù)布局和信貸額度不寬裕,這20家銀行一直就很少開展房貸業(yè)務(wù)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,銀行房貸業(yè)務(wù)不可能完全收緊。即使一些大銀行有收緊,也只是針對部分城市部分網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行。所以“20家銀行停貸” 的消息只代表個別銀行的做法,不具備代表性,不代表所有商業(yè)銀行房貸的走向。

同時還有分析人士表示,“20家銀行停貸”的數(shù)據(jù)本身需要質(zhì)疑,同時也應(yīng)防范有些機(jī)構(gòu)借此炒作,引發(fā)市場恐慌。

第二回合

顯然上述質(zhì)疑對融360品牌形象來說有很大影響。6月12日晚間,融360接受再次《證券時報(bào)》采訪后,公布了20家停貸銀行名單。如下:

20家停貸銀行名單公布 以中小銀行為主

停貸銀行中,北京有東亞和包商銀行,深圳有平安、華潤和廣州銀行,天津有中德和興業(yè)銀行,重慶有平安和渣打銀行,杭州有平安銀行,寧波有寧波銀行,青島有渣打銀行,哈爾濱有浦發(fā)銀行,石家莊有東亞銀行,濟(jì)南有恒豐銀行,珠海有華潤銀行,大連有吉林、盛京、渣打和花旗銀行。

如果去除重復(fù)的銀行,可以說全國共有12個城市的14家銀行停貸。以中小銀行為主,還有很多是不知名的小銀行及外資行!

同時融360解釋稱,該統(tǒng)計(jì)樣本是截至5月31日,全國35個城市的533家銀行(分支行)中,暫停房貸業(yè)務(wù)的有20家銀行。

對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則指出,融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中的停貸銀行因?yàn)闃I(yè)務(wù)布局和信貸額度不寬裕,一直就很少開展房貸業(yè)務(wù)。“這些銀行并不被普通購房人所熟知,一般購房人通常買房貸款都會選擇幾大知名銀行,當(dāng)然也不排除部分購房人因個別銀行貸款利率低于大行而選擇它。”

責(zé)任編輯:肖舒

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