黑了房東又去騙租戶 中介暴力驅租客兩頭坑

今年3月，小莉通過北京天地人合房產中介在胡各莊新村小區(qū)租了一個單間，合同簽的是兩年，但其入住剛滿一個月就被中介要求“退房”，中介甚至采取斷水斷電等手段驅逐客戶。北京晨報記者了解到，胡各莊新村很多租戶也有同樣遭遇。此外，該中介還大量拖欠房東租金。記者從網上查詢到，北京天地人合房地產經紀有限公司在住建委并沒有備案。受害租戶和房東均表示，中介兩頭騙租金，他們將通過法律途徑維權。

中介暴力驅租客

“剛入住一個月，中介就要我們搬走，我們可以走，但中介不同意退房租。”租戶小莉告訴記者，此前中介三番五次打電話要求“退房”。小莉提供的合同顯示，租賃期自今年3月18日至2018年3月17日，租金押一付三，包括押金、服務費等一次性支付給中介4000多元。

“4月25日我一個人在家，中介說要帶房東驗房。”小莉稱，因拒絕開門，隨后遭斷水斷電，中介直接撬鎖入室。“家里很黑，感覺外面的人隨時會闖進來，當時特別無助。”小莉邊說邊抹淚。小莉提供的一段視頻顯示，樓下穿黑衣服的男子對著窗戶大喊大叫，甚至出言不遜。

小莉的朋友小妍告訴記者，接到小莉電話后立即趕過來。小妍稱，在與中介對峙過程中，小莉突然暈了過去，“還好并沒有大礙”。

房東也被欠房租

4月26日晚上，記者來到小莉的出租屋，防盜門被撬得千瘡百孔，門把手扔在一旁，屋里還沒有來水，物業(yè)人員查看后稱“水閥被人關了”。小莉表示，“房東說中介不給租金他要收房，所以中介強迫我們退房。”

記者注意到，小莉隔壁租戶的防盜門也被撬壞了，該租戶表示，他們也是通過該中介租的房，在同一天也遭到了“驅趕”。租戶小胡稱，不久前剛交了下個月房租，按合同押金租金共要退5000元錢。記者了解到，胡各莊新村是回遷房，去年9月份入住，租戶居多。其中，大部分租戶都是通過天地人合房地產公司租的房，租戶押金租金難退，不少房東也被拖欠租金。

“至今拖欠倆月了，兩套房租金加起來是一萬多元。”一位房東王先生告訴記者，去年10月與天地人合中介簽了合同，按照合同，三個月支付一次租金。王先生說，“中介一直說沒有錢，一個星期前又把我的房子租出去了，收了別人的租金后，也沒給我錢。”另一位房東楊先生也被拖欠5000多元。“房客剛交了錢不肯走，出門在外都不容易，我也沒法強制收房。”楊先生稱，中介方沒有固定場所，找不到人，電話也不接。

記者聯(lián)系到該中介經理史先生，對于撬鎖一事對方矢口否認，還滿口臟話“威脅”記者不要插手此事。

律師：中介違約應擔責

對此，北京市中關律師事務所李青山律師表示，中介公司與客戶簽訂的房屋租賃合同受法律保護，雙方都應該按照合同約定履行各自義務，行使各自的權利。中介公司無權擅自單方解除合同，更不能采取斷水斷電的方式逼迫承租方退房，否則應當按照合同約定或者法律規(guī)定承擔相應的違約責任。在房產中介公司違約的情況下，承租客戶可以向法院提起訴訟，保護自己的合法權益。（汪慧賢）