今年7月,上海市民劉女士在浙江嘉興南湖區(qū)的宏潤花園樓盤買了一套房,在商品房認購協(xié)議上,明明寫著總房價為154萬余元,可是等拿到購房合同時,卻發(fā)現(xiàn)合同和發(fā)票上的房價一下子少了25萬元。
“開發(fā)商說,這25萬元有15萬元是團購費,10萬元是車庫款。”劉女士說,她是自己開車到售樓處去買的房,根本沒有參加什么團購,車庫當時白紙黑字寫明是送的,為什么出爾反爾?
房子到手“縮水”20余萬
今年7月,因為工作、生活需要,劉女士決定在嘉興市區(qū)買一套房子。當時,她看中了南湖區(qū)宏潤花園一套137.64平方米的房子,單價11214元/平方米,總房價為154萬余元。
記者在劉女士提供的商品房認購協(xié)議上看到,這張于7月19日簽訂的協(xié)議中,房屋價格的確是154萬余元。協(xié)議的右下角有一個備注:“定金十萬(元),按時簽約的贈送地下車庫一個,該房屋不退不換。買三房享受存10萬抵25萬優(yōu)惠待遇。”
劉女士履約于9月30日前簽訂了商品房買賣合同??墒牵玫胶贤桶l(fā)票的時候,發(fā)現(xiàn)房價竟然只有129萬余元。
“我當時就問,為什么房價少了這么多?”劉女士說,銷售中心的人告訴她,有15萬元的團購費給了上海拙越投資管理有限公司(以下簡稱“拙越投資”),另有10萬元是地下車庫的錢,也不計入房價。
有同樣遭遇的不止劉女士一個。
上海的何先生簽訂認購協(xié)議比劉女士早一天:“7月,我跟愛人開車直接到宏潤花園的銷售中心簽約,沒有任何人給我提供過中間服務,結(jié)果莫名其妙也被收了10萬元團購費。”
在工作人員的提醒下,何先生翻看手中票據(jù),才發(fā)現(xiàn)夾著一張蓋了拙越投資印章的發(fā)票,當時就懵了:“我從來沒有跟拙越投資打過交道,更沒有參加拙越投資的團購活動,他們憑什么收我10萬元?”
劉女士說,7月19日簽認購協(xié)議時,銷售中心的人只是口頭說過有個團購活動,但她覺得此事跟她無關(guān),就沒有關(guān)心。而且,銷售中心也沒有在顯要位置,提示過團購活動相關(guān)事宜,更沒有告知團購費與房屋總價相關(guān),認購協(xié)議中也沒有相關(guān)約定。
何先生說:“當初說好車庫是送的,要是知道他們已經(jīng)在房款中多收了10萬元,我們可以選擇不買車庫。他們這么做是強行搭售!”
嘉興有關(guān)部門介入調(diào)查
12月21日下午,記者在宏潤花園采訪時,嘉興宏潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宏潤花園售樓處負責人徐先生對業(yè)主們的說法,卻大喊委屈:“他們都是明明白白消費,我們這邊有記錄,在協(xié)議書上有簽字。”
“拙越投資是我們的總包單位,他們整合幾百家小分銷公司,為我們尋找客戶。所以,拙越投資需要向這些小公司的經(jīng)紀人支付報酬,他們才有可能把客戶帶到我們的樓盤。”徐先生說,他們跟拙越投資的合作,是從今年5月份啟動的。
記者問:5月份后,直接開車到你們樓盤買房也要付團購費?
徐先生:團購優(yōu)惠幅度大嘛,有這個優(yōu)惠,你干嘛要直接付更多的錢給開發(fā)商呢?
記者:團購費為什么一定是業(yè)主出?
徐先生:拙越投資為客戶提供服務,收取費用,整個市場都是這樣。
記者:拙越投資不是在為你們服務嗎?
徐先生:沒有分銷商的推廣,客戶怎么知道我們的樓盤?
記者:有客戶說在刷卡的時候根本就不知情,沒見過拙越投資的人。
徐先生:兩個POS機,兩個通道,開的是拙越投資的收據(jù),客戶在訂購協(xié)議上簽了字。
隨后,徐先生拿出劉女士的認購協(xié)議給記者看,上面雖然有“存10萬抵25萬”字樣,但是并沒有出現(xiàn)“團購費”字樣。
拙越投資的楊經(jīng)理解釋說,可能是業(yè)務員開票時,省略了團購費字樣。徐先生告訴記者,他們絕大部分客戶都是通過分銷商介紹過來的,就算是沒有通過分銷商的客戶,也都享受到了團購價格的優(yōu)惠。
拙越投資的楊經(jīng)理認為,實際上在簽協(xié)議的時候就收取了團購費。但是,直到現(xiàn)在要交房了,這些客戶才對團購費提出異議。
12月21日下午,嘉興市南湖區(qū)住建局法制科的周科長表示,關(guān)于宏潤花園的事情,他們正在協(xié)同物價局、市場監(jiān)管局等部門,研究解決方案。
責任編輯:肖舒
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