7旬姐弟反目成仇對簿公堂 為爭奪公房的承租權(quán)

都說家和才能萬事興，這不，原本從小就和和氣氣的姐弟倆，卻年過七旬了還幾次鬧上法庭，官司有贏的一方，就有輸?shù)囊环?，但不管誰贏了，輸?shù)亩际怯H情，于是兩人終于反目，不再往來。官司已經(jīng)打到不能再接著打，弟弟申請檢察機關監(jiān)督，今年8月，西山區(qū)檢察院受理該案后，建議姐弟倆和解。近日，在檢察官的努力下，兩人終于握手言和，讓親情得到修復，仇視得以消解。

矛盾 公房承租人更改

李東（化名）和李琳（化名）是親姐弟，20年前，李東打算到外省工作謀生活，但自己居住的一間公房還在承租期，走了公房就沒人管理了。經(jīng)過一番考慮后，李東決定將公房交給姐姐李琳代為管理。

18年前，簽署的一份協(xié)議書中，李東承租的公房將安置拆遷，協(xié)議中李東的簽名經(jīng)過涂改后變成了姐姐李琳的名字，協(xié)議后簽字為“李東（李琳代）”。這一代簽，就成為姐弟反目的導火索。

2000年1月，昆明金碧路片區(qū)道路拓寬改造，公房重新分配，李琳代簽居住的位于正和小區(qū)的一間公房分配給了李琳，其中李琳的“琳”字也由“東”字涂改而來。之后，盤龍區(qū)住建局換發(fā)房屋租賃契約，確認正和小區(qū)的該套公房承租人為李琳。2012年，房屋租賃契約再次換證，換證后，房屋租賃權(quán)人為西山區(qū)住建局，承租權(quán)人為李琳。

得知自己的公房變?yōu)榻憬愕囊院?，外出多年的李東不樂意了，當即回到昆明，并向西山區(qū)人民法院提起民事訴訟，稱自己不在云南的時候，姐姐李琳在幫他代辦公房拆遷過程中，擅自將公房的承租人改成自己的名字，并與盤龍區(qū)住建局、西山區(qū)住建局簽署公房租賃合同，侵犯了他的合法權(quán)益。

激化 兩家人對簿公堂

2012年，西山法院受理該案后，第一次開庭審理。庭審中李琳稱，她并沒有實施變更房屋承租人的行為，訴爭房屋自搬遷安置后一直由她居住使用，并且支付了多項費用，2001年至2012年11年間的房租費、物管費、垃圾清運費等。反而是弟弟李東超過六個月未交房租，違反了公房租賃合同，盤龍區(qū)住建局才依法收回了公房，并與她簽署了租賃合同，她的合同合法有效，并未侵犯到他人的合法權(quán)益。

一審后，西山區(qū)法院支持了李東的訴訟請求。李琳敗訴不服，并向昆明市中級人民法院提起上訴。中院審理后認定，一審判決事實基本清楚，但適用法律不當，又作出判決，撤銷一審判決，支持李琳的上訴請求。

二審終審，李東敗訴了。但他沒有因此放棄與姐姐的房屋爭奪戰(zhàn)。2013年，他再次向西山區(qū)法院提起行政訴訟，將盤龍區(qū)住建局、西山區(qū)住建局訴上法庭，并請求法庭依法確認兩家住建局與李琳簽訂的公房租賃契約違法。行政訴訟中，一審李東勝訴，李琳不服又一次上訴后，李琳又勝訴了。

郭陽（化名）是李琳的兒子，看到舅舅李東如此不顧親情，他也不樂意了。他翻出多年前舅舅和舅媽寫給他的一張借條，一紙訴狀又將舅舅、舅媽訴上法庭。原來，多年前，李東向郭陽借款32800元，并寫下借條，經(jīng)法院審理后判決李東歸還全部借款。

至此，兩家人可以說徹底反目了。五次官司，李東最終都敗訴了，但他沒有打算因此而放棄公房爭奪，李東向省高院提出再審申請，省高院審查后駁回，希望李東息訴服判。

和解 所有糾紛一筆勾銷

今年4月，李東向昆明市人民檢察院申請監(jiān)督，昆明市檢察院指定西山區(qū)檢察院受理審查。“受理該案后，第一件事就是要了解整個案情的來龍去脈，姐弟倆真正的糾紛在哪里。”西山檢察院民行辦案組和瑞義檢察官介紹，檢察官對所有涉案案件進行了深入細致的審查，結(jié)合案情對爭議的主要當事人開展思想工作。

但詳細了解案情談何容易，檢察官們兵分幾路，分別到西山區(qū)法院、昆明市中院、盤龍區(qū)住建局、西山區(qū)住建局調(diào)取了所有的卷宗、材料，5個案件的卷宗、材料裝了滿滿一大箱子。和瑞義要求，所有的卷宗都要一一看完，細細梳理。那段時間，加班便成為檢察官們的家常便飯。

“加班都不算什么，讓兩個當事人坐下來，心平氣和地解決問題才是最難的。”和瑞義說，要解決問題，當事人一起坐下來面對面解決是關鍵，但兩姐弟早已鬧翻，不管檢察官們怎么說，兩人堅決不見面，不說話，檢察官們只得對姐弟兩人分別開展思想工作，逐個突破。

“兩周時間，檢察官都是兩邊跑，勸完姐姐勸弟弟，勸完弟弟又勸姐姐，給他們講法律、講親情、嘮家常，勸了無數(shù)遍，兩人才最終坐到一起。”和瑞義說，在西山區(qū)人民檢察院民行辦案組檢察官們的建議和幫助下，兩家人握手言和，并承諾兩家人之前的所有債務和矛盾一筆勾銷。

措施 顧法理更顧情理

“該案所涉及當事人眾多，關系也比較復雜，有夫妻、有母子、有姐弟，還牽涉兩個行政機關。”檢察官說，該案和解過程中，西山檢察院還特意將盤龍區(qū)住建局、西山區(qū)住建局的相關負責人請到現(xiàn)場，作為調(diào)解見證人。

西山區(qū)檢察院在對審查監(jiān)督案件方面一貫堅持案件材料要審，涉案卷宗要調(diào)，當事人的想法要聽，對待當事人要耐心，態(tài)度要誠懇，真正為當事人著想，而不是只審材料不問事實、只顧法理不顧人情。

這一機制也為該案的成功和解奠定基礎，該案的和解不僅起到了定紛止爭的案件效果，同時體現(xiàn)了以和解促和諧的辦案思想，使原本關系緊張的一對姐弟、兩個家庭，矛盾得以化解，親情得到修復。

人民檢察院是人民的檢察院，不僅是審判監(jiān)督機關，更是為人民服務的機關，西山區(qū)檢察院對該案和解所作出的努力，不僅體現(xiàn)在一次性化解五件訴訟糾紛，同時有利于弘揚和諧社會、和諧家庭，有利于宣傳法治理念、法治精神，更有利于塑造宣傳新時期檢察官良好形象。