澳大利亞房產(chǎn)
房地產(chǎn)信息分析服務(wù)提供商核心信息咨詢公司4日公布調(diào)查報(bào)告顯示,2016年澳大利亞主要城市房?jī)r(jià)平均上漲10.9%,是2009年以來(lái)最大年度漲幅,但各城市漲幅不一,地區(qū)差異明顯。
根據(jù)公布的住宅價(jià)格指數(shù),悉尼和墨爾本仍是澳大利亞住宅價(jià)格最貴的城市。悉尼住宅的中位數(shù)價(jià)格為85.2萬(wàn)澳元(1澳元約合0.72美元),墨爾本住宅的中位數(shù)價(jià)格為64.1萬(wàn)澳元。
在過(guò)去一年里,悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)分別上漲15.5%和13.7%,塔斯馬尼亞州首府霍巴特的房?jī)r(jià)漲幅也超過(guò)10%。但由于礦業(yè)不景氣,西澳首府珀斯的房?jī)r(jià)2016年下跌了4.3%。
不同種類的住宅表現(xiàn)也不盡相同。在全澳主要城市,獨(dú)棟住宅的房?jī)r(jià)平均上漲11.6%,遠(yuǎn)高于公寓住宅平均5.9%的漲幅。墨爾本和布里斯班的這兩種房型漲幅差異最為明顯。墨爾本獨(dú)棟住宅價(jià)格上漲15.1%,而公寓漲幅只有1.7%。在布里斯班,獨(dú)棟住宅價(jià)格漲幅為4%,公寓則下跌0.2%。
公司研究團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人蒂姆·勞里斯說(shuō),人們對(duì)公寓過(guò)量供應(yīng)的擔(dān)憂在今后幾年將進(jìn)一步加劇。
統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),自2009年,悉尼房?jī)r(jià)已幾乎翻番,漲幅達(dá)97.5%,墨爾本房?jī)r(jià)漲幅為83.5%。悉尼目前房?jī)r(jià)已達(dá)到居民平均年收入的8.3倍,居民家庭44.5%的收入用于還房貸。
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