三明這些房子能辦不動產(chǎn)證了！有的已經(jīng)盼了幾十年

12月6日，

三元區(qū)富文新村18幢的

戶主們心里的石頭落地了，

終于安心了：

22套（戶）的

不動產(chǎn)權(quán)證（土地使用證）

已經(jīng)辦結(jié)到手了。

原來，他們居住的房屋始建于上世紀(jì)八十年代，原開發(fā)建設(shè)單位市房地產(chǎn)開發(fā)公司在未辦理建設(shè)用地審批手續(xù)的情況下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)銷售，導(dǎo)致該幢業(yè)主九十年代初就已辦理了房產(chǎn)證，但長期以來無法辦理土地證。

查明這一情況后，本著服務(wù)群眾、便民為民的原則，市不動產(chǎn)登記中心第一時間將這一情況上報上級有關(guān)部門，并積極主動到有關(guān)單位調(diào)取相關(guān)材料，派人現(xiàn)場勘查。按照《關(guān)于妥善處理三明市區(qū)房屋和土地登記歷史遺留問題若干意見》的相關(guān)規(guī)定提出具體處理方案，予以辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。

這是市自然資源局聚焦市民高度關(guān)注的房屋和土地登記歷史遺留問題去攻堅，主動研究出臺意見，破困局解難題，努力讓歷史遺留問題成為“歷史”的一個案例。

今年以來，針對一些市民或單位的房屋或土地因歷史原因存在“有房（地）無證”現(xiàn)象，不能辦理交易、抵押等不動產(chǎn)登記手續(xù)的問題，市自然資源局主動回應(yīng)群眾關(guān)切，組織調(diào)研組沉到一線去，進(jìn)行全面摸底，建立問題臺賬。同時，針對收集的問題進(jìn)行歸納分類，分析研究，查找癥結(jié)，尋求解決之策。

在充分考慮三明市區(qū)建設(shè)發(fā)展的歷史、現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，借鑒外地好經(jīng)驗好做法，研究出臺《關(guān)于妥善處理三明市區(qū)房屋和土地登記歷史遺留問題若干意見》。針對項目未辦理竣工驗收備案手續(xù)、規(guī)劃核實手續(xù)不全，征遷安置房、自建房等因權(quán)屬無法認(rèn)定或“批少建多”、個人自建房（國有建設(shè)用地）僅取得房產(chǎn)證或土地證等六大類歷史遺留問題，本著“尊重歷史、實事求是、分清責(zé)任、依法處理”原則，按照不同情形，逐一明確辦理原則、路徑和辦法，通過分類施策，逐步妥善解決無過錯權(quán)利人辦證難題，維護(hù)不動產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益。

市自然資源局通過認(rèn)真落實全市城鎮(zhèn)工作會議精神，耐心細(xì)致做好釋疑解惑工作，組建專班對接，在行政服務(wù)中心開設(shè)專門受理窗口和接待室，主動上門服務(wù)，以實打?qū)嵐ぷ鞒尚Ы忾_纏繞群眾心頭多年的“疙瘩”，先后解決了原三明制鞋廠18戶(套)房屋、武警三明支隊土地登記等一批時間跨度二三十年的歷史遺留問題。截至目前，市區(qū)已解決辦理了武警森林支隊、武警總隊三明支隊、金圣特種鋼（純土地）、原制鞋廠、三元區(qū)富文路18幢等多宗不動產(chǎn)登記問題合計240件（戶），涉及土地面積18.58萬平方米，建筑面積3.46萬平方米。

來源：三明市融媒體中心  記者：陳雪珍