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海峽網(wǎng)訊 記者從市住建局獲悉,2019年省下達(dá)莆田棚改新開工任務(wù)8059套、基本建成任務(wù)3152套,截至10月底,莆田已新開工23個(gè)項(xiàng)目8194套,開工率101.68%,新增基本建成4788套,完成投資約37.14億元,完成年度計(jì)劃投資34.23億元的108.5%,提前超額完成各項(xiàng)年度任務(wù)指標(biāo)。

記者了解到,莆田“十三五”住房規(guī)劃中棚改實(shí)施計(jì)劃共計(jì)35000套,2016—2019年省下達(dá)莆田棚改建設(shè)任務(wù)共計(jì)36709套,莆田實(shí)際完成開工37645套,提前完成“十三五”棚改攻堅(jiān)計(jì)劃,且每年均超額完成目標(biāo)任務(wù)。

近年來,莆田積極通過出讓回購、PPP、EPC等新型棚改投融建設(shè)模式,推動城市棚戶區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)齊短板,為建設(shè)美麗莆田注入了新血液、新動力,2016—2019年均按時(shí)保質(zhì)保量完成省下達(dá)的保障性安居工程年度任務(wù)。

莆田通過政府籌一點(diǎn)、上級要一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)、企業(yè)投一點(diǎn)等多元化籌資模式,努力破解棚改融資難瓶頸。在用好用活國家棚改和財(cái)稅政策的基礎(chǔ)上,2015年起莆田通過統(tǒng)貸、購買服務(wù)等方式,由市級融資平臺(市國投公司)向國開行融資近10億元,2016—2018年莆田荔城區(qū)荔浦安置區(qū)、城廂洋西地塊A、涵江區(qū)蒼口片區(qū)、秀嶼下尾定固片區(qū)等重大棚改項(xiàng)目通過EPC、PPP等方式引進(jìn)社會資本,各縣(區(qū))以購買服務(wù)方式質(zhì)押融資,獲得了國開行、農(nóng)發(fā)行及相關(guān)商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)的支持,累計(jì)授信近100億元。2019年上半年,共爭取中央預(yù)算內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助、中央和省級安居工程專項(xiàng)補(bǔ)助2.8億元、市級專項(xiàng)資金8000萬元。牽頭制定棚改專項(xiàng)債券申報(bào)和發(fā)放流程圖,組織各縣區(qū)申報(bào)2019年保障性安居工程專項(xiàng)債券27個(gè)項(xiàng)目51.5億元(已上報(bào)省里),通過國開行、農(nóng)發(fā)行融資貸款獲得授信審批14.8億元,通過PPP等模式撬動社會方投資近15億元,群策群力多渠破解資金瓶頸。

此外,創(chuàng)新模式轉(zhuǎn)變,按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作”,近年莆田不斷規(guī)范和推行地塊出讓回購安置房、PPP、EPC模式在棚改建設(shè)中的運(yùn)用,積極引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的房地產(chǎn)、建筑企業(yè)參與投資建設(shè)各類保障性安居工程,將政府統(tǒng)購商品房價(jià)格、計(jì)劃載入土地出讓合同,待項(xiàng)目建成后由政府統(tǒng)一向開發(fā)單位回購房源作為片區(qū)安置房。2019年通過地塊出讓回購安置房、PPP、EPC及貨幣化安置模式實(shí)施棚改4790套,占比全年任務(wù)過半。在新模式下,荔城區(qū)采取EPC模式實(shí)現(xiàn)西天尾渭陽、玉湖荔浦、白埕3個(gè)安置區(qū)項(xiàng)目共計(jì)2508套于今年第一季度全面開工,占比全市完成數(shù)過半;城廂區(qū)全面推行“貨幣化+地塊出讓回購”模式,在霞林地塊七、鐘潭一期、二期、洋西地塊A、坂頭東、萬達(dá)南等項(xiàng)目共計(jì)1369套上采取地塊掛牌出讓開發(fā),政府實(shí)施統(tǒng)購商品房作為安置房,將政府統(tǒng)購商品房價(jià)格、計(jì)劃載入土地出讓合同,待項(xiàng)目建成后由區(qū)政府統(tǒng)一向開發(fā)單位回購房源作為片區(qū)安置房。

圍繞市委、市政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理提升年“四大片區(qū)、十大棚戶區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略,2020年莆田將主攻綬溪片區(qū)(暢林、延壽)、仙游鯉北(龍?zhí)枺⒗蟪怯窈辖?、古山)、城廂木蘭兩岸(坂頭東、萬達(dá)南)、涵江莆陽新城(霞江)、秀嶼動車站(東津、岐厝)等片區(qū),2020年計(jì)劃新開工7296套、基本建成7285套,總建筑面積約96萬平方米,總投資約165億元。 (湄洲日報(bào)記者 林曉玲 通訊員 謝高峰)

責(zé)任編輯:黃仙妹

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