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原標(biāo)題:廈門首套房貸利率不再優(yōu)惠

晨報(bào)記者 鐘寶坤

市民買房子貸款又得多花錢了。昨日,記者獲悉,距離上一次調(diào)整僅過去一個(gè)多月,工、農(nóng)、中、建、交五大國有銀行廈門分行已經(jīng)于日前再次全面上調(diào)首套房貸款利率,從之前的9.5折調(diào)整為基準(zhǔn)利率。也就是說,今后市民買房貸款不再享受利率折扣。

首套房貸利率不再優(yōu)惠

今年以來,廈門各銀行房貸政策變化不斷。3月29日,廈門實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的全新房貸政策,但那時(shí)工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等銀行仍對(duì)首套房的房貸利率執(zhí)行9折優(yōu)惠。而在5月23日,五大國有銀行廈門分行統(tǒng)一上調(diào)首套房貸利率,從9折調(diào)整為9.5折。

昨日,記者獲悉,工行、農(nóng)行、中行、建行、交行五大國有銀行已于近日再度上調(diào)首套房貸款利率,從9.5折調(diào)整為基準(zhǔn)利率,不再有優(yōu)惠了。除了房貸利率調(diào)整外,其他房貸申請(qǐng)條件并無變化,市民可以按原來的情況申請(qǐng)。

事實(shí)上,在此之前,已有其他中小銀行上調(diào)了首套房貸利率,部分銀行早已調(diào)整到基準(zhǔn)利率,有股份制銀行更是將首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

不過,個(gè)別外資銀行在首套房貸利率仍有一定折扣,記者了解到,匯豐銀行等首套房貸款利率仍可打9.2折,但這僅是少數(shù)。

市民貸款成本將上升

根據(jù)廈門最新的政策,廈門各銀行實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策,在本市有一套房或無房,且名下房貸都已結(jié)清的,可以算為首套房貸。在五大行廈門分行上調(diào)首套房貸款利率后,市民貸款的成本將會(huì)上升。

今年以來,市民的買房貸款成本可謂不斷增加。如果貸款100萬元,貸款期限20年,今年年初的貸款利率打9折(4.41%),月供為6278元,總利息為50.67萬元;5月份調(diào)整后,貸款利率打9.5折(4.66%),月供為6413元,總利息為53.91萬元。兩者月供和總利息分別相差135元和3.24萬元。而在五大行取消優(yōu)惠折扣后,首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率(4.9%),月供將變?yōu)?544.44元,總利息變?yōu)?70665.72元。與9.5折相比,月供款多了約131 元,利息支出多了約3.15萬元。

銀行房貸放款明顯放緩

今年以來,全國各地最近房地產(chǎn)政策不斷加碼,部分地方更是傳出有股份制銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。記者了解到,盡管首套房貸款利率不斷上調(diào),但銀行放貸速度仍不斷放緩,有的客戶甚至兩三個(gè)月都拿不到貸款。

一位市民告訴記者,他前兩個(gè)月已經(jīng)申請(qǐng)了首套房貸款,各項(xiàng)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢,但貸款遲遲未能到手,銀行工作人員也沒有明確告知原因,只是讓他繼續(xù)等待。記者了解到,這樣的情況并不少見,最近一段時(shí)間,很多銀行明顯縮緊房貸業(yè)務(wù)。

“現(xiàn)在,我們行的房貸額度用得差不多了,要貸款就得慢慢排隊(duì),我們也不知道什么時(shí)候能放貸。”一位銀行工作人員告訴記者。

 

責(zé)任編輯:楊林宇

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