泉州聚寶城南改造項目：可按貨幣補償金額1.2倍入股

泉州晚報社APP-泉州通4月14日訊（泉州晚報記者殷斯麒）聚寶城南改造項目牽動人心。近日，《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項目出資入股實施方案（征求意見稿）》（以下簡稱《方案》）正式發(fā)布，廣泛征求各方意見。

根據(jù)《方案》，出資入股金額按照《泉州聚寶城南文化街區(qū)項目房屋征收補償方案》確定的貨幣補償實際入股金額的1.2倍計算，用于出資入股的貨幣補償資金不享受10%的購房補貼。

據(jù)介紹，待公告的簽約期限屆滿后，將根據(jù)被征收人出資入股總額、人數(shù)等實際情況設(shè)立社區(qū)公司，對泉州聚寶城南文化街區(qū)進行投資建設(shè)。項目范圍內(nèi)的道路、綠化、水系、管網(wǎng)等公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不計入項目公司的投資總額，其余均計入投資總額。項目公司和海絲發(fā)展公司可通過增資擴股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式引入第三方進行合作。

收益分配方面，項目公司按照法律規(guī)定彌補虧損、提取法定公積金和任意公積金之后，剩余可供分配的利潤按股權(quán)比例分配。項目公司分配利潤后，社區(qū)公司的利潤由社區(qū)公司按照股權(quán)比例進行分配。采取保底的方式，即項目公司原則上每年均分配利潤，并保證每年社區(qū)公司的保底收益不低于其投資額乘以中國人民銀行同期一年期定期存款基準(zhǔn)利率計算的利息。若項目公司可分配給社區(qū)公司的盈余利潤高于保底收益的，則向社區(qū)公司支付盈余利潤；反之，向社區(qū)公司支付保底收益。

股權(quán)鎖定期方面，在項目公司成立后5年之內(nèi)（含），社區(qū)公司不得轉(zhuǎn)讓其持有的公司全部或部分股權(quán)，除非轉(zhuǎn)讓為適用法律所要求，由司法機關(guān)裁定和執(zhí)行。