泉州市出臺意見推進(jìn)房屋征收貨幣化安置

隨著城市建設(shè)的推進(jìn)，征收房屋成為一項備受關(guān)注的民生焦點，產(chǎn)權(quán)置換（俗稱換房）和貨幣化安置（俗稱換錢）是兩種基本安置方式，其中被征收房屋補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，更是重中之重。

海都記者了解到，為促進(jìn)被征收人更理性選擇補償安置方式，更好地推進(jìn)房屋征收貨幣化安置方式，經(jīng)市政府研究同意，《關(guān)于推進(jìn)房屋征收貨幣化安置工作若干意見》已經(jīng)由市府辦印發(fā)執(zhí)行。

意見明確要求，依法確定被征收房屋補償?shù)氖袌鰞r值。擬實施的國有土地上房屋征收項目，各縣（市、區(qū)）房屋征收部門在制定補償安置方案前，應(yīng)當(dāng)通過公開搖號的方式，選擇5家以上單數(shù)（含5家）資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，進(jìn)行征收補償基準(zhǔn)價評估，通過截尾均值的辦法，確定貨幣化安置參考價。

此外，征求意見期間，被征收人有異議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托市房屋征收評估專家委員會，對各評估機構(gòu)出具的房屋征收補償基準(zhǔn)價評估結(jié)果進(jìn)行鑒定并出具鑒定意見。經(jīng)鑒定認(rèn)可的評估價格，作為房屋征收補償方案中被征收房屋貨幣化安置參考價的依據(jù)。

意見還要求，各級房地產(chǎn)管理部門和不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每季度末，及時將本季度轄區(qū)內(nèi)商品房備案信息、房地產(chǎn)交易信息，上傳至房地產(chǎn)估價交易案例信息系統(tǒng)，由市住建局負(fù)責(zé)收集普通商品房和二手房交易價格，為市場化評估被征收房屋補償價值，提供基礎(chǔ)信息。

意見要求，尚未出臺鼓勵房屋征收貨幣化安置政策的地方人民政府、臺商區(qū)管委會，根據(jù)各地實際，要在今年上半年之前，制定出臺實施具體意見，確保房屋征收項目被征收人選擇貨幣化安置比率不低于70%。