夫妻倆賴賬8年90萬(wàn)變215萬(wàn) 惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)被查封

德化蘇某夫婦找人借了90萬(wàn)元，不僅不按時(shí)償還，還偷偷把名下財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移了，打算耍賴到底。沒(méi)想被發(fā)現(xiàn)后，連本帶息還了215萬(wàn)元，悔不當(dāng)初。

昨日，德化法院工作人員告訴海都記者，2008年間，被執(zhí)行人蘇某、林某夫婦因生意向申請(qǐng)人胡某借款90萬(wàn)元，被執(zhí)行人不但不按時(shí)償還借款本息，還在申請(qǐng)人胡某起訴前，于2009年將址在廈門市中心的一套130多平方米的套房按50萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給其母親，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2013年，德化法院受理執(zhí)行該案后，經(jīng)查控沒(méi)有發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。經(jīng)做工作，雙方當(dāng)事人曾自行達(dá)成“只需償還借款本金90萬(wàn)元，減免所有利息”的協(xié)議。可蘇某夫婦卻自認(rèn)為財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移，法院奈何不了他們，決定耍賴不履行協(xié)議，該案一度陷入僵局。

工作人員調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，蘇某夫婦是在負(fù)債后以明顯低于市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，且在家庭成員轉(zhuǎn)讓，涉嫌惡意串通轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。為此，執(zhí)行人員建議申請(qǐng)人提起撤銷權(quán)訴訟。案經(jīng)廈門法院一、二審訴訟，于2015年判決撤銷了被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)行為。經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局于2015年底將該房產(chǎn)恢復(fù)登記到被執(zhí)行人名下。德化法院馬上裁定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣。

在本案執(zhí)行中，被執(zhí)行人是機(jī)關(guān)算盡、能拖則拖。但他們卻有一點(diǎn)沒(méi)算計(jì)到，拖延的代價(jià)太大了。經(jīng)核算，從2008年至今利息已超過(guò)了借款本金，達(dá)到了125萬(wàn)元，申請(qǐng)人決定不再給予減免。近日，在德化法院公告對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣時(shí)，被執(zhí)行人終于交清了215萬(wàn)元，悔得腸子都青了。

德化法院工作人員介紹，根據(jù)受理時(shí)相關(guān)法律規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)，判決書確定的利息是“按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)付”。（海都記者 楊江參 通訊員 鄭敏山）