泉州鯉城區(qū)江南花園城B區(qū)問題多 業(yè)主要求先整改

地下車庫通道的遮陽防雨棚竟破爛不堪。

盼望已久的房子終于可以交房了，這本是一件值得開心的事，可鯉城區(qū)江南花園城B區(qū)的不少業(yè)主看了房子后，卻要求開發(fā)商停止交房，這是怎么回事呢？原來小區(qū)存在諸多問題，如消防設(shè)施不完善、小區(qū)圍墻沒完工、電纜裸露等，業(yè)主覺得小區(qū)并未具備交房條件。

對此，小區(qū)開發(fā)商鯉城房地產(chǎn)公司工程部相關(guān)負責人在接受媒體采訪時表示，小區(qū)尚未通過消防驗收，但有些業(yè)主急著裝修因此先交房，不愿交房的業(yè)主，可等通過消防驗收后再來。針對業(yè)主提出的小區(qū)存在的各種問題，鯉城區(qū)住建局房管股林股長表示，已通知開發(fā)商進行整改，盡力督促要求房地產(chǎn)公司盡快落實消防驗收，合格以后再交房。

現(xiàn)場：墻體開裂漏水 存在諸多問題

昨日上午，記者來到江南花園城B區(qū)，業(yè)主林先生滿面愁云地告訴記者，10日，他到小區(qū)看房后，發(fā)現(xiàn)陽臺有一條很長的裂縫，就質(zhì)疑這陽臺能堅持多久？還有不少業(yè)主反映房子漏水、墻體開裂，橫梁水泥脫落等問題。

小區(qū)公共設(shè)施也讓業(yè)主無法直視。20棟的業(yè)主老陳看房時，發(fā)現(xiàn)電梯竟然沒法用，原來是電梯底坑灌水，他向物業(yè)反映多次，直至昨天上午，問題還是沒有解決。16棟的業(yè)主也反映電梯按鍵不靈敏，乘坐電梯看房時，電梯突然下墜。電梯里連最基本的合格證都沒有張貼，他們懷疑這些電梯根本沒有驗收合格。

另一個問題是：小區(qū)消防未經(jīng)驗收。“接入水源的接頭都沒有接上，每棟樓的消防箱里也沒有配備消防槍、消防帶，水閘開關(guān)打開也沒有水，一旦發(fā)生火情是相當危險的。”業(yè)主鄭先生打開小區(qū)的消防箱，里面空空如也。小區(qū)16棟更離譜，所有樓層的電纜線路全部裸露在天花板上，像蜘蛛網(wǎng)一樣。

裸露在戶外的電纜。

業(yè)主：開發(fā)商通知交房 業(yè)主要求先整改

據(jù)悉，7月31日當天，江南花園城B區(qū)的業(yè)主收到了來自開發(fā)商的交房通知。據(jù)業(yè)主小鄭介紹，江南花園城B區(qū)是政府保障房工程，小區(qū)共有經(jīng)濟適用房、限價房和安置房三種，他們在2014年1月份與開發(fā)商簽訂房屋買賣的合同，約定于2016年6月30號交房?？墒堑搅私环科谙蓿瑯I(yè)主們卻遲遲沒有等到交房通知。

7月31日，業(yè)主們終于等來了交房通知?？煽赐攴浚瑯I(yè)主們卻大失所望：小區(qū)消防設(shè)施不完善、尚未入住的新房已出現(xiàn)墻體開裂、電梯墜落等諸多問題。當業(yè)主要求開發(fā)商提供該小區(qū)住房的綜合驗收手續(xù)時，也被告知無法提供或還在辦理當中。業(yè)主懷疑小區(qū)并未通過竣工驗收，不具備交房條件，要求暫停交房?？砷_發(fā)商卻要求業(yè)主在8月31日前交房。存在這么多問題怎么交房？可不交房又擔心違約得支付逾期未交房違約金，業(yè)主進退兩難。

“這是政府提供給困難群眾入住的，大家都很需要這個房子。”業(yè)主鄭先生說，很多業(yè)主都是在外面租房子住，大家都盼望著早點交房，可這樣的房子，交房了也不敢要。他們希望，開發(fā)商將這一系列問題整改完再通知交房。

每棟樓的消防箱里也沒有配備消防槍、消防帶，水閘開關(guān)打開也沒有水。

回應(yīng)：已具備交房條件 但并不強制交房

據(jù)規(guī)定，商品房交房必須滿足幾個條件，其中最重要的是綜合驗收合格證，而綜合驗收合格證里就包括了規(guī)劃小區(qū)電梯、消防等設(shè)施，那么小區(qū)有無通過綜合驗收？為此，記者聯(lián)系了開發(fā)商鯉城房地產(chǎn)公司工程部相關(guān)負責人，然而聯(lián)系多次均無果。

前幾天，在接受有關(guān)媒體采訪時，該負責人曾表示他們之所以發(fā)出交房通知，是因為已經(jīng)取得小區(qū)的建筑工程竣工驗收報告，具備交房的條件?？紤]到很多業(yè)主都在租房子，趕著裝修入住，他們才通知交房，但并不是強制業(yè)主交房。

該負責人也承認，目前消防確實未經(jīng)驗收，不過他們已將有關(guān)材料送到消防部門。認為不具備交房條件，不愿交房裝修的業(yè)主，也可以等消防驗收通過之后再交房。針對業(yè)主各種房子問題，他說若有發(fā)現(xiàn)問題，可以先登記下來，施工單位長期住在現(xiàn)場，有問題可以及時解決，對于部分業(yè)主心存顧慮，想延后交房的訴求，他表示，只要業(yè)主不著急裝修入住，可以等相關(guān)問題整改過后再交房。至于小區(qū)的圍墻問題，該負責人說，目前正在跟村民協(xié)商，小區(qū)最后肯定封閉式管理，他承諾圍墻問題肯定會解決。

墻體開裂。

部門：將督促開發(fā)商整改 可等驗收通過再交房

鯉城區(qū)住建局房管股林股長告訴記者，江南花園城B區(qū)已在2015年11月竣工驗收合格，目前就差消防尚未驗收。針對業(yè)主要求暫停交房的要求，他說，沒有停止交房的說法，開發(fā)商并沒有強制交房，不愿意交房的業(yè)主，可以等消防驗收通過后再交房，且這是群體性反映的問題，延遲交房也不會出現(xiàn)業(yè)主擔心的要交逾期未交房的違約金問題。當然急著要裝修入住的業(yè)主在不影響安全的情況下，也可以先裝修，先交房。

“至于墻體開裂等問題，因為這房子建成也兩三年了，局部脆弱的地方出現(xiàn)這種現(xiàn)象，我們已發(fā)文給開發(fā)商，接下來將督促他們落實整改，維護業(yè)主利益。”林股長說。（記者 張金華 黃珊/文 吳嘉曉/圖）