十里煙火學(xué)生水街：探索“岐安”新模式

近日，閩侯上街鎮(zhèn)發(fā)布一組數(shù)據(jù)：五一假期，位于岐安村的十里煙火學(xué)生水街項(xiàng)目相關(guān)視頻，每日線上瀏覽量約424萬(wàn)人次，位居抖音同城熱搜榜第一位，線下日均客流量達(dá)5萬(wàn)人次。

“十里煙火學(xué)生水街項(xiàng)目的引入，為大學(xué)生提供了一處新的創(chuàng)業(yè)基地。”上街鎮(zhèn)相關(guān)工作人員表示，該項(xiàng)目是岐安村沿用“岐安”模式，通過(guò)村黨委領(lǐng)辦合作社，以土地入股的方式與企業(yè)合作的又一成功案例。

位于福州大學(xué)城的十里煙火學(xué)生水街。

在校大學(xué)生占比達(dá)25%

據(jù)了解，十里煙火學(xué)生水街項(xiàng)目既是福州大學(xué)城品質(zhì)提升項(xiàng)目之一，又屬于上街鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興帶重點(diǎn)項(xiàng)目，占地67.45畝，總投資3152萬(wàn)元。

在村黨委領(lǐng)辦合作社的模式下，岐安村盤(pán)活集體土地，并引入專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，打造涵蓋美食小吃、音樂(lè)派對(duì)、文創(chuàng)集市、后備箱集市、露天電影、篝火晚會(huì)等多元潮玩業(yè)態(tài)的休閑學(xué)生街區(qū)，為大學(xué)生提供良好的創(chuàng)業(yè)基地及創(chuàng)業(yè)扶持，進(jìn)一步提升大學(xué)城生活品質(zhì)。

該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方相關(guān)負(fù)責(zé)人王飛介紹，十里煙火學(xué)生水街項(xiàng)目自今年4月運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已入駐有70多家商戶，非節(jié)假日日均客流量達(dá)兩三萬(wàn)人次，成為福州大學(xué)城片區(qū)新的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。為了給大學(xué)生提供良好的創(chuàng)業(yè)基地及創(chuàng)業(yè)扶持，在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)時(shí)期，街區(qū)就計(jì)劃引入MCN機(jī)構(gòu)、創(chuàng)客空間、特色工作室等，著力打造福州大學(xué)城創(chuàng)業(yè)孵化網(wǎng)紅基地。另一方面，運(yùn)營(yíng)方在各高校內(nèi)尋找創(chuàng)業(yè)領(lǐng)頭人，讓他們以“校園大使”的身份，將水街項(xiàng)目的文化、創(chuàng)業(yè)理念傳播出去，吸引更多學(xué)生前來(lái)。

此外，項(xiàng)目還為大學(xué)生創(chuàng)客提供最大限度的集市攤位租賃優(yōu)惠，旨在打造校門(mén)口的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前入駐商戶中，在校大學(xué)生占比達(dá)25%。王飛告訴記者，這些學(xué)生的創(chuàng)業(yè)業(yè)態(tài)大都為盆栽、花藝等，日營(yíng)業(yè)利潤(rùn)可達(dá)500元至700元，基本符合這類(lèi)群體的預(yù)期。

發(fā)展溪源江沿線各村

上街鎮(zhèn)相關(guān)工作人員介紹，“岐安”模式源于2001年福州大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目落戶上街鎮(zhèn)。岐安村是該鎮(zhèn)第一個(gè)實(shí)現(xiàn)整村征遷的行政村。

面對(duì)全村征遷的情況，岐安村找準(zhǔn)了“三產(chǎn)服務(wù)業(yè)”的發(fā)展定位，先是在2007年謀劃了第一個(gè)項(xiàng)目——岐安萬(wàn)象商業(yè)綜合體，模式按照村集體出資90%，部分村民出資10%。這個(gè)項(xiàng)目每年為村財(cái)收入增加274萬(wàn)元。2015年，岐安村又謀劃建設(shè)了第二個(gè)項(xiàng)目——福大一區(qū)岐安學(xué)生街，模式是村集體將閑置土地公開(kāi)招標(biāo)，由中標(biāo)企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，全體村民均入股。這個(gè)項(xiàng)目每年為村財(cái)收入增加1438萬(wàn)元。去年，岐安村又瞄準(zhǔn)了大學(xué)生群體新的消費(fèi)需求，謀劃建設(shè)十里煙火學(xué)生水街項(xiàng)目，模式便是成立村黨委領(lǐng)辦的合作社，探索“黨建+合作社+項(xiàng)目+農(nóng)民”合作發(fā)展模式，以土地入股的方式與企業(yè)合作。

在“岐安”模式下，岐安村民變“股民”，村民人均年底分紅可達(dá)5000元，人均年收入5.6萬(wàn)元。岐安村的村財(cái)收入也從2002年的56萬(wàn)元不斷增加，有望在今年底突破2000萬(wàn)元。

據(jù)了解，上街鎮(zhèn)接下來(lái)還將以岐安村為起點(diǎn)，推廣“岐安”模式，沿福州大學(xué)城溪源江發(fā)展中美、美岐、青州、榕橋等村鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，建設(shè)形成真正的“十里煙火學(xué)生水街”，打造具有大學(xué)城特色的鄉(xiāng)村振興示范帶。（記者 陳木易 通訊員 周煒聆/文 記者 林雙偉/攝）