福州新聞網(wǎng)12月4日訊(福州晚報記者 何佳媛 通訊員 林信明 文/圖)三江口片區(qū)是福州城市“東進(jìn)南下”和疏解老城、連接濱海新城的重要節(jié)點(diǎn),是福州新區(qū)的重要組成部分。記者3日獲悉,該片區(qū)后續(xù)已謀劃總面積超千畝的26幅可出讓地塊,將逐步推向市場,用于建設(shè)住宅、商業(yè)、民生補(bǔ)短板項目,幫助該片區(qū)更好地聚人氣、添活力。
配套多元化
打造5分鐘生活圈
11月21日,福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年第八次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告,其中,位于三江口片區(qū)的福樂新苑住宅地塊首次亮相。
包含福樂新苑住宅地塊在內(nèi),三江口片區(qū)可出讓居住類地塊12幅,總面積約729畝。下一階段有望入市的居住類地塊還包括下洋住宅地塊、厚峰商住地塊、下洋商住地塊等。
市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,居住類地塊周邊配套非常多元化,有學(xué)校、公園、文化設(shè)施、地鐵等,在此基礎(chǔ)上,可建成5分鐘生活圈,滿足各種生活需求。
可出讓13幅
商服類地塊
三江口片區(qū)可出讓商服類地塊13幅,約772畝,包括福樂新苑、梁厝、下洋等商服地塊。
三江口片區(qū)還規(guī)劃了許多公益性地塊,可用于建設(shè)學(xué)校、文體設(shè)施等。目前,清華附中、清富學(xué)校、三江口小學(xué)都在建設(shè)中,還有面積近百畝的體育設(shè)施用地即將推出。
未來,該片區(qū)的公益性配套將采用綜合開發(fā)模式,混合一定比例商業(yè)設(shè)施,如公園地塊、街道文體等,推動不斷完善市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套。
規(guī)劃形成
“一帶、一心、五片”
三江口片區(qū)規(guī)劃形成“一帶、一心、五片”的空間布局結(jié)構(gòu)。
“一帶”即濱江公共產(chǎn)業(yè)帶,發(fā)揮濱江空間的公共屬性,以文教體、商務(wù)商業(yè)等功能為主。
“一心”即以海峽文化藝術(shù)中心、馬杭洲濕地、梁厝特色歷史文化街區(qū)為主導(dǎo)的組團(tuán)級中心。
“五片”包括中部的梁厝片區(qū)(以文化藝術(shù)、文化創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)、居住等功能為主),北部的樟嵐一片區(qū)、二片區(qū)(以教育、體育、商務(wù)、會議及居住等功能為主),南部的下洋片區(qū)、清富片區(qū)(以居住、商務(wù)、娛樂等功能為主)。
打造生態(tài)山水走廊
和文化新地標(biāo)
三江口規(guī)劃堅持“留白增綠、留舊留文、公建化濱江”,通過建設(shè)清涼山公園、馬杭洲公園、梁厝河公園和修復(fù)馬航洲濕地,串聯(lián)水網(wǎng)、綠網(wǎng),打造生態(tài)山水走廊。保留提升梁厝歷史文化街區(qū)與海峽文化藝術(shù)中心,形成傳統(tǒng)與現(xiàn)代、歷史與文化交相輝映的文化新地標(biāo)。注重濱江天際輪廓線的塑造,形成沿江高低起伏、錯落有致的天際線變化。
未來,三江口片區(qū)將重點(diǎn)打造文化與生態(tài),強(qiáng)調(diào)生態(tài)宜居、商務(wù)金融、高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意等多元復(fù)合功能,建設(shè)成為美麗福州示范區(qū)、美好生活樣板區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
責(zé)任編輯:趙睿
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