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湯斜華郡完成房源界定 下月底轉(zhuǎn)入地面主體施工

現(xiàn)場搖號確定房源類型。

海峽網(wǎng)9月2日訊 (福州日報記者 孫漫/文 葉義斌/攝在五四北泰禾廣場北側(cè),承載著湯斜村涉遷戶安居夢的湯斜華郡正慢慢“破土而出”,這里將有精心營造的小區(qū)景觀,以及便捷的出行條件和美麗的水岸后花園。

湯斜華郡是五四北片區(qū)又一安置型商品房,業(yè)主單位市城鄉(xiāng)建總下屬福州市城投建筑有限公司(下稱“市城投建筑”)積極投身舊改攻堅戰(zhàn),湯斜華郡的建設(shè)目前正火力全開。8月30日,該項(xiàng)目迎來搖號抽選房源的新節(jié)點(diǎn),共抽取普通商品房52套,競配建住宅36套,安置型商品房777套。下月底,該項(xiàng)目主體施工就將全面展開,2021年下半年有望交房。

3類房源共居一處

“該地塊主要安置的是湯斜村村民,搖號就是確定不同房源對應(yīng)的單元號。”市城投建筑相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,項(xiàng)目總建筑面積近6.6萬平方米,新建8棟樓,總戶數(shù)865戶,其中近90%為安置型商品房。

記者注意到,此次參加搖號的房源里,除了大家熟悉的安置型商品房、普通商品房兩類房源外,還多了競配建住宅的加入。

什么是競配建住宅?“這是土地供應(yīng)的創(chuàng)新方式。”市城投建筑相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“限地價、競配建”是指政府先限定地塊的合理最高地價,開發(fā)商報價達(dá)此價格后,不再接受更高報價,改為現(xiàn)場投報配建房面積,誰投報面積大,最終誰就以最高限定地價拿到土地使用權(quán)。“這種新模式,完善了商品房住宅用地傳統(tǒng)的‘招拍掛’出讓方式,改變了‘價高者得’的房地產(chǎn)用地拍賣方式,有利于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,緩解各類人才、拆遷安置等住房需求。”

此次,市城投建筑競得的競配建住宅面積為2700平方米,將作為社會公共保障房使用,統(tǒng)一“城投造”,也能確保這3類房源統(tǒng)一布局、同一品質(zhì),讓安置戶吃下“定心丸”。

確定777套安置型商品房

800多戶的新小區(qū),要如何確定不同房源?“按相關(guān)規(guī)范要求,安置型商品房項(xiàng)目需通過隨機(jī)抽取方式,抽出規(guī)定比例的普通商品房和安置型商品房樓號及單元號。”該負(fù)責(zé)人說。

為確保房源“誕生”公開、公平、公正,一場搖號活動在福建省福州市閩江公證處的監(jiān)督公證下有序進(jìn)行。該活動由市住房保障和房產(chǎn)管理局牽頭,晉安區(qū)人民政府、本地塊房屋被征收村民代表參與,項(xiàng)目業(yè)主市城投建筑負(fù)責(zé)組織舉行。

因湯斜華郡安置型商品房占比大,所以搖號抽取占比小的普通商品房與競配建住宅,余下部分即為安置型商品房。

搖號機(jī)搖號、號球落下、監(jiān)督員唱號、記錄員實(shí)時記錄……1個多小時的搖號時間里,一個個代表樓號、梯位、樓層的號碼球陸續(xù)揭開“面紗”,村民代表全程認(rèn)真監(jiān)督、實(shí)時記錄。

湯斜村村民黃女士告訴記者,自己帶著全家人的囑托前來“督戰(zhàn)”。“公開透明的形式,更能體現(xiàn)政府的公信力和對百姓的重視,我們?nèi)叶己芊判摹?rdquo;黃女士說。

按搖號結(jié)果,湯斜華郡865套房源中,777套為安置型商品房,總建筑面積超5.9萬平方米,52套為普通商品房,剩余36套為競配建住宅。

注重細(xì)節(jié)做好宜居“功課”

“這是人車分流吧?”“看著挺有設(shè)計感,樓距還挺寬!”搖號現(xiàn)場,一張張小區(qū)效果圖讓安置戶們頗為興奮,他們圍著項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不時發(fā)問。“放心吧,這新家啊,肯定靠譜!”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說。

據(jù)了解,該項(xiàng)目在設(shè)計前,就認(rèn)真聽取居民建議,不僅充分考慮日照需求,還按實(shí)際需要合理設(shè)置戶型。8棟樓中,4棟為18層,其余4棟為7層至17層,這樣的不均等“身高”,能讓每棟樓都享受充足日照。考慮到不同居住需求,有45平方米至135平方米7種戶型,20%的“裝配造”,也給小區(qū)增添了些許科技感。

35%的整體綠化率、1.2萬平方米的綠化景觀面積,是小區(qū)的一大亮點(diǎn)。屆時,香樟、秋楓、黃花風(fēng)鈴木、金桂、櫻花等樹種將精心搭配,為小區(qū)添彩。

不僅家里有亮眼美景,家外還有湯斜溪這個后花園。“小區(qū)依溪而建,經(jīng)治理后的湯斜溪,兩岸都有暢通步道,還有美麗景觀,從小區(qū)出來順著步道前行,森林公園就像山水畫中的綠色背景。”該負(fù)責(zé)人說,環(huán)形跑道、運(yùn)動場所等配套,也能為居民休閑提供不少選擇。在出行上,小區(qū)北側(cè)是建設(shè)中的新店外環(huán)路西段項(xiàng)目,地鐵4號線也在加快施工。

2月初,該項(xiàng)目進(jìn)場展開樁基施工,為盡早建好這一民生工程,目前200多名施工人員分4個區(qū)域合力攻堅,預(yù)計下月底可全面轉(zhuǎn)入地上主體施工。“隨著項(xiàng)目全力‘開跑’,攻堅隊(duì)伍還會不斷增加。”該負(fù)責(zé)人說,按目前進(jìn)度,2021年7月,湯斜華郡就有望竣工驗(yàn)收,2021年內(nèi)實(shí)現(xiàn)交房。

責(zé)任編輯:黃仙妹

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