福州部分銀行首套房貸不再打折 房貸利率上調(diào)漸成趨勢(shì)

海峽網(wǎng)5月3日訊（海都記者 鄭靚） 近期，北京房貸利率普遍提高，首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不再有任何折扣；二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.2倍。福州情況如何？

記者了解到，目前在福州至少有三家銀行已將首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率，多家銀行房貸額度緊張，甚至有銀行月初額度就已用盡。

房貸利率上調(diào) 漸成趨勢(shì)

今年初以來(lái)，在榕的中國(guó)銀行、交通銀行、海峽銀行、招商銀行等銀行，陸續(xù)將首套房貸利率折扣由原來(lái)的9折，上調(diào)為9.5折。業(yè)內(nèi)人士曾表示，“房貸優(yōu)惠利率上調(diào)，將成趨勢(shì)”。

進(jìn)入4月后，興業(yè)銀行、民生銀行將首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率，不再打折。昨日，記者在交通路農(nóng)業(yè)銀行一網(wǎng)點(diǎn)了解到，該行也已開(kāi)始執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率。

金融產(chǎn)品搜索平臺(tái)“融360”近日發(fā)布的報(bào)告顯示，4月份，全國(guó)首套房平均房貸利率為4.52%，大概相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的9.2折，環(huán)比3月上升0.67%，連續(xù)四個(gè)月上漲。在監(jiān)測(cè)的全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，4月有122家銀行首套房貸利率折扣上升，占比22.89%；利率折扣下降的有17家銀行，占比3.19%；與3月持平的有394家銀行，占比73.92%。

據(jù)了解，目前福州市各銀行對(duì)二套房房貸利率執(zhí)行水平，暫未調(diào)整，仍較基準(zhǔn)利率上浮10%。

額度緊張 放款時(shí)間拉長(zhǎng)

對(duì)于正在購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)，銀行的放款速度，也值得關(guān)注。

記者從中介人士處了解到，今年來(lái)，由于額度緊張，銀行的放款速度普遍放慢。“送抵押后，原來(lái)額度充足的時(shí)候，八個(gè)工作日就能放款，現(xiàn)在普遍要15個(gè)工作日左右。”中介小林說(shuō)，有的銀行直接告知沒(méi)有額度。

“我們行這個(gè)月房貸即使批下來(lái)，也要下個(gè)月才會(huì)放款。一般月頭會(huì)好一點(diǎn)。”一銀行負(fù)責(zé)房貸的人士表示。而另一家股份制銀行的相關(guān)工作人員也告訴記者，現(xiàn)在額度非常緊張，有時(shí)月初就把額度用完了，只能排隊(duì)拖到下個(gè)月。

“今年資金緊張，可用的資金少，如果資金松動(dòng)些，就會(huì)增一些額度，但是現(xiàn)在額度大家都不夠用，銀行房貸利率基本上是往上走的。”榕銀行人士說(shuō)。

算一算

貸款100萬(wàn)月供多148元

貸款100萬(wàn)元，期限30年，同樣是等額本息還款方式，執(zhí)行基準(zhǔn)利率與9.5折優(yōu)惠相比，月供將增加148元。

基準(zhǔn)利率：總還款額為1910616元，月供為5307元。

利率9.5折：總還款額為1857371元，月供為5159元。