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福州新聞網(wǎng)4月14日訊(福州晚報(bào)記者 楊劍峰)雖然現(xiàn)在貸款利率處于歷史低位,但不少市民手中有閑錢仍會(huì)選擇提前還貸。昨日,家住臺(tái)江的王女士詢問,月初她剛辦理了提前還貸手續(xù),發(fā)現(xiàn)之前房貸配套了一份個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)(簡稱房貸險(xiǎn)),如今貸款已還清,房貸險(xiǎn)是否也能提前退?

王女士說,2005年她按揭貸款購買了一套房子,貸款期限20年,房貸險(xiǎn)的有效期也是20年,至2025年結(jié)束。房貸險(xiǎn)保費(fèi)與貸款金額、費(fèi)率和期限三個(gè)因素掛鉤,貸款額接近30萬元,保險(xiǎn)費(fèi)總共為2500余元,王女士想知道,提前還款后房貸險(xiǎn)能否提前退保。

為防范房屋損失風(fēng)險(xiǎn),早年銀行按揭貸款業(yè)務(wù)會(huì)強(qiáng)制要求個(gè)人配套購買一份房貸險(xiǎn)。在還貸期間內(nèi),因火災(zāi)、爆炸、暴雨、臺(tái)風(fēng)等原因造成抵押房屋的損失,以及為搶救房屋財(cái)產(chǎn)所需支付的合理施救費(fèi)用,保險(xiǎn)公司將按照合同給予賠償。

記者了解到,個(gè)人辦理提前還貸后,可以向原投保的保險(xiǎn)公司提出退保申請。個(gè)人憑身份證、房貸保險(xiǎn)保單正副本以及個(gè)人貸款結(jié)清證明,到保險(xiǎn)公司營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請。保險(xiǎn)公司用實(shí)繳保費(fèi)減去承保期間的保費(fèi)后,按一定比例退回剩余保費(fèi)。保險(xiǎn)公司不會(huì)現(xiàn)場退回現(xiàn)金,而是要客戶提供保單上被保險(xiǎn)人的銀行賬號(hào),資金在客戶申請后一周左右才能退回到個(gè)人銀行賬戶。

以前房貸險(xiǎn)只有在房屋發(fā)生火災(zāi)等情況下才全額賠付,但出險(xiǎn)概率很低,同時(shí),在貸款期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)抵押在銀行,這相當(dāng)于購房者掏錢為銀行化解風(fēng)險(xiǎn),這一做法為市場所詬病?,F(xiàn)在,銀行已把房貸險(xiǎn)強(qiáng)制投保改為自愿投保。

現(xiàn)在的房貸險(xiǎn)也與之前的版本不一樣,現(xiàn)在房貸險(xiǎn)多是綜合險(xiǎn),除了保障火災(zāi)等原因造成的房屋損失外,在貸款期間內(nèi)如果借款人意外身故或傷殘喪失還款能力,保險(xiǎn)公司將代借款人向銀行還款。因此,房貸險(xiǎn)實(shí)行自主選擇后,客戶仍可根據(jù)自身情況決定是否投保。

責(zé)任編輯:楊林宇

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