合同起爭(zhēng)執(zhí) 福州火車站一商鋪被砸

海峽網(wǎng)1月4日訊 (海峽都市報(bào)記者 陳恭璋 林丹) 昨日，市民張先生撥打海都熱線95060表示，他在火車站南廣場(chǎng)附近的曼哈頓商業(yè)中心租了一間商鋪，正處地鐵進(jìn)出口附近。但日前，他接到福州曼哈頓商業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱曼哈頓公司）的通知，要求他限期搬離。他拒絕執(zhí)行，商鋪被打砸。

商鋪經(jīng)營(yíng)者：已交了保證金

昨日，記者來(lái)到火車站曼哈頓商業(yè)中心，張先生所說的店鋪位于拐角處，兩面朝外，其中一面前方就是地鐵出口，店內(nèi)則一片狼藉。

張先生說，2014年初，他從一個(gè)叫鄭龍輝的男子那租下該商鋪，用來(lái)賣鴨脖，月租4.3萬(wàn)元，租期到2017年12月31日，他也交了12.9萬(wàn)元的保證金。“但因鄭姓男子拖欠曼哈頓公司資金，所以雙方解約。”張先生說，該男子是曼哈頓公司負(fù)責(zé)人的親戚，到了2015年8月份，曼哈頓公司找到他，雙方重新簽了一份合同，月租按不同時(shí)間分成5.4萬(wàn)、5.6萬(wàn)和5.9萬(wàn)元。

張先生說，他同意租金上浮是因?yàn)樯啼佁幍罔F口旁，眼看地鐵即將開通，去年11月，他卻接到曼哈頓公司通知，要求其限期搬離。交涉無(wú)果后，他的店鋪在12月被打砸。

張先生說，曼哈頓公司要讓他搬離，是因?yàn)辂湲?dāng)勞看中了他商鋪樓上的位置，而他的店鋪要作為麥當(dāng)勞進(jìn)店的通道。他找曼哈頓公司多次交涉，要求要么按照合同繼續(xù)租，要么按合同規(guī)定的違約部分，曼哈頓公司退還保證金、三個(gè)月租金和裝修費(fèi)，總計(jì)30多萬(wàn)元，但均遭到拒絕。

曼哈頓：是商家有退出意愿

張先生表示，目前曼哈頓公司以“未收到這筆保證金”為由，認(rèn)為合同無(wú)效。他認(rèn)為，這筆保證金他已經(jīng)交了，其他的應(yīng)當(dāng)是鄭龍輝和曼哈頓公司之間的糾紛，為何要讓他來(lái)承擔(dān)后果？

對(duì)此，曼哈頓公司負(fù)責(zé)人解釋，公司沒收到這筆保證金，為此合同始終未生效。引進(jìn)麥當(dāng)勞是在張先生有退出意愿后，目前因無(wú)法及時(shí)交出店鋪，公司還需承擔(dān)對(duì)麥當(dāng)勞的違約金。

對(duì)于砸店行為，該負(fù)責(zé)人稱，他們已提前通知張先生，逾期不退場(chǎng)，公司將采取強(qiáng)制手段收回。同時(shí)，他們也向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)備。