海峽網(wǎng)1月4日訊 (海峽都市報(bào)記者 陳恭璋 林丹) 昨日,市民張先生撥打海都熱線95060表示,他在火車站南廣場(chǎng)附近的曼哈頓商業(yè)中心租了一間商鋪,正處地鐵進(jìn)出口附近。但日前,他接到福州曼哈頓商業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱曼哈頓公司)的通知,要求他限期搬離。他拒絕執(zhí)行,商鋪被打砸。
商鋪經(jīng)營(yíng)者:已交了保證金
昨日,記者來(lái)到火車站曼哈頓商業(yè)中心,張先生所說的店鋪位于拐角處,兩面朝外,其中一面前方就是地鐵出口,店內(nèi)則一片狼藉。
張先生說,2014年初,他從一個(gè)叫鄭龍輝的男子那租下該商鋪,用來(lái)賣鴨脖,月租4.3萬(wàn)元,租期到2017年12月31日,他也交了12.9萬(wàn)元的保證金。“但因鄭姓男子拖欠曼哈頓公司資金,所以雙方解約。”張先生說,該男子是曼哈頓公司負(fù)責(zé)人的親戚,到了2015年8月份,曼哈頓公司找到他,雙方重新簽了一份合同,月租按不同時(shí)間分成5.4萬(wàn)、5.6萬(wàn)和5.9萬(wàn)元。
張先生說,他同意租金上浮是因?yàn)樯啼佁幍罔F口旁,眼看地鐵即將開通,去年11月,他卻接到曼哈頓公司通知,要求其限期搬離。交涉無(wú)果后,他的店鋪在12月被打砸。
張先生說,曼哈頓公司要讓他搬離,是因?yàn)辂湲?dāng)勞看中了他商鋪樓上的位置,而他的店鋪要作為麥當(dāng)勞進(jìn)店的通道。他找曼哈頓公司多次交涉,要求要么按照合同繼續(xù)租,要么按合同規(guī)定的違約部分,曼哈頓公司退還保證金、三個(gè)月租金和裝修費(fèi),總計(jì)30多萬(wàn)元,但均遭到拒絕。
曼哈頓:是商家有退出意愿
張先生表示,目前曼哈頓公司以“未收到這筆保證金”為由,認(rèn)為合同無(wú)效。他認(rèn)為,這筆保證金他已經(jīng)交了,其他的應(yīng)當(dāng)是鄭龍輝和曼哈頓公司之間的糾紛,為何要讓他來(lái)承擔(dān)后果?
對(duì)此,曼哈頓公司負(fù)責(zé)人解釋,公司沒收到這筆保證金,為此合同始終未生效。引進(jìn)麥當(dāng)勞是在張先生有退出意愿后,目前因無(wú)法及時(shí)交出店鋪,公司還需承擔(dān)對(duì)麥當(dāng)勞的違約金。
對(duì)于砸店行為,該負(fù)責(zé)人稱,他們已提前通知張先生,逾期不退場(chǎng),公司將采取強(qiáng)制手段收回。同時(shí),他們也向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)備。
責(zé)任編輯:楊林宇
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