海峽網(wǎng)12月15日訊 (海峽都市報記者 趙楊) 昨日上午,閩侯迎來今年第五次土地出讓,不過與以往不同的是,這是閩侯今年首幅限價地塊出讓。此次拍賣的地塊為宗地2016-06號南嶼鎮(zhèn)高岐村地塊,最終融僑以14.71億元競得,樓面價11253元/㎡,無償捐建住宅面積19800㎡。
區(qū)位好配套優(yōu) 業(yè)內(nèi)普遍看好
據(jù)了解,該地塊面積為50276.3平方米(約75.41畝),土地用途為住宅、商服用地,容積率上限為2.6。
開拍前,該地塊已被業(yè)界關(guān)注。一業(yè)內(nèi)人士表示,該地塊位處閩侯烏龍江南大道(旗山大道)西側(cè),向北通過浦上大橋直達(dá)金山萬達(dá)商圈。地塊背靠旗山公園,東臨岐頭江水系,南北側(cè)為三盛托斯卡納住區(qū),地理優(yōu)勢明顯。
“突出的優(yōu)勢是該片區(qū)生活氛圍濃厚。”上述人士表示,由于該地塊屬于福州高新區(qū)南嶼片區(qū)總部經(jīng)濟園區(qū),周邊密布正榮財富中心、群升江山城、紫光科技園、龍旺理想天街、信通中心、中金廣場(在建)等商業(yè)綜合體。另外,片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了省立醫(yī)院分院、師大附中及大學(xué)城配套小學(xué)、幼兒園。
“溢出”效應(yīng) 閩侯土地受關(guān)注
據(jù)了解,本次土拍共吸引碧桂園、世茂、華潤、福晟、融僑、正榮、金輝、三盛等8家競買人參與,本次地塊出讓設(shè)置限價,拍賣上限為14.71億元,達(dá)到限價標(biāo)準(zhǔn)后,將進入競無償提供住宅建筑面積(450平方米的整數(shù)倍),這也是閩侯今年首幅限價地塊。
經(jīng)過多輪競價后,轉(zhuǎn)入競無償提供住宅建筑面積模式。歷時一個多小時后,融僑以14.71億元競得,樓面價11253元/㎡,無償捐建住宅面積19800㎡。
業(yè)內(nèi)人士表示,從10月福州五城區(qū)住宅“限購”等開始,調(diào)控政策層層加碼,周邊非限購區(qū)域受益,南嶼片區(qū)距離福州市區(qū)最近,又能分享市區(qū)購買力的溢出效應(yīng),因此,閩侯成了很多開發(fā)商“出走”市區(qū)的首選之地。
責(zé)任編輯:楊林宇
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