存量房銷(xiāo)售上升 武漢二手住宅交易占比超過(guò)50%

據(jù)湖北日?qǐng)?bào)3月14日消息，記者近日從武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，武漢近年來(lái)存量房成交占比逐漸呈上升趨勢(shì)。2018年，武昌、江岸、江漢等中心城區(qū)二手住宅成交占比已突破50%，提前進(jìn)入存量房時(shí)代。

武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年，武漢新建商品住宅成交 166362套，較上年下滑13.62%；二手住宅成交量為78868套，較上年下滑6.24%。雖然二手住宅成交套數(shù)下滑，但成交占比由2017年的30.64%擴(kuò)大至34.14%。

據(jù)了解，2018年，武昌區(qū)二手住宅的交易占比達(dá)到了區(qū)域住宅交易總量的71.28%；江岸區(qū)、江漢區(qū)的二手房交易比重同樣超過(guò)了50%，硚口區(qū)也基本呈現(xiàn)為新房、二手房各占半壁江山的情況，東湖高新區(qū)二手房交易比重達(dá)到47.93%。武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，近年來(lái)，武昌、江漢、江岸等中心城區(qū)土地出讓和新房項(xiàng)目非常少，新房供應(yīng)緊張，已先一步跨入存量房時(shí)代，預(yù)計(jì)未來(lái)3年至5年，武漢將迎來(lái)存量房時(shí)代。

湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事李國(guó)政認(rèn)為，武漢存量房市場(chǎng)越來(lái)越大，可借鑒北上廣等城市經(jīng)驗(yàn)，出臺(tái)促進(jìn)二手房交易的政策措施，確保房?jī)r(jià)平穩(wěn)。此外，還要加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)行業(yè)機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)交易秩序，促進(jìn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。